Maison d’architecte et sa délicate terrasse

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Nichée au coeur de la commune de Sizun, Station Verte réputée du parc régional d’Armorique, cette sublime maison d’architecte construite en 2015, caractérisée par ses lignes épurées et son élégance discrète, dévoile toute sa personnalité au travers de 154 m² de surface habitable.Entre pragmatisme et fonctionnalité, rien n’est laissé au hasard, puisque cette maison propose également une vie de plain-pied.
Dès l’entrée, composée d’un hall d’accueil avec son dressing et ses toilettes, vous ressentez immédiatement le bien-être et le confort des lieux. Tel un aimant, votre regard est immédiatement happé vers la lumière de la pièce de vie qui joue la transparence avec l’extérieur grâce à ses grandes baies vitrées orientées sud-ouest. Dans cet espace ouvert se côtoient harmonieusement : une cuisine aménagée et équipée, agrémentée de son comptoir en granit rouge du Brésil, où le soleil et la convivialité s’invitent à volonté.A proximité immédiate, une arrière-cuisine abrite une buanderie ainsi qu’un vaste cellier. Une salle à manger, avec ses nombreux rangements sur mesure et un salon  vient agrémenter l’ensemble . Une continuité parfaite qui nous mène vers une grande terrasse de 140 m2, ceinturée de magnifiques murs en pierre éclairés subtilement, vestige d’une ancienne forge, préservant ainsi l’intimité des lieux tout en invitant à la détente. Enfin, une suite parentale vient enrichir le rez-de-chaussée, offrant ainsi une vie de plain-pied. Celle-ci est aménagée d’un sas d’accès, d’un dressing et d’une salle d’eau. Elle est idéalement située dans une aile de la maison tout en permettant un accès direct à la terrasse.
L’accès dédié à l’étage se fait par un bel escalier desservant deux grandes chambres lumineuses, chacune dotée de placards aménagés et offrant une vue sur la nature environnante. Une salle d’eau, des toilettes ainsi que deux terrasses complètent ce niveau.
Enfin, pour parfaire l’ensemble, ce bien réunit les dernières innovations en matière de performance énergétique et de confort : un système de chauffage au sol en rez-de-chaussée (pompe à chaleur), des radiateurs basse température à l’étage, une VMC double flux et l’ensemble des fenêtres en double vitrage.La propriété dispose en outre d’un double garage fermé et doté d’une mezzanine aménageable, également accessible de l’arrière cuisine.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des professionnels de santé, tout en étant à seulement 15 minutes de Landerneau et de Landivisiau, 40 minutes de Brest et de son aéroport international, de Quimper et des nombreuses plages du Finistère. Cette maison d’architecte incarne parfaitement la symbiose entre la modernité, la tranquillité et la qualité de vie que vous recherchez.
CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 610 euros et 880 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr/

Contact : Sandrine : 06.22.26.84.76