« Fenêtre sur jardin » 

Idéalement située sur la ville de Morlaix, à proximité immédiate à pied du centre-ville, cette sublime demeure bourgeoise des années 30, exhale tout son charme sur une surface habitable d’environ 90 m² sur trois niveaux, blottis de son jardin, à l’abri des regards. Au gré de vos envies, la bâtisse pourra aisément accueillir une extension.
L’accès à ce lieu de vie singulier se fait par un large portail motorisé et privé permettant l’éloignement de toute nuisance sonore. Fièrement dressée face à son subtil jardin, la bâtisse présente une façade extérieure élégante et très bien entretenue. Ses encadrements d’ouverture en brique rouge incarnent l’élégance, le charme et le raffinement de l’architecture tout en mettant en valeur la beauté et la chaleur de la brique rouge.
La belle allée nous conduit à l’entrée de la demeure atypique. L’agencement s’opère selon les formes traditionnelles des demeures anciennes. Exposée plein Sud, face à son subtil jardin, la lumière naturelle pénètre largement dans toutes les pièces. La belle entrée, parée de ses carreaux de ciment, dessert d’un côté, le séjour qui revêt l’élégance de l’architecture bourgeoise de l’époque avec sa cheminée, son parquet, sa belle hauteur sous plafond et ses hautes portes-fenêtres et de l’autre une cuisine aménagée et équipée indépendante. L’authenticité de la demeure a été préservée mais ces espaces peuvent aisément être réunis afin de libérer l’espace, laissant ainsi deviner la promesse de belles réunions familiales et amicales. Dans le prolongement du rez-de-chaussée de la maison, la terrasse de 25m2, de plain-pied conduit naturellement au jardin paysagé avec soin qui permettra de profiter d’agréables moments de détente en famille, à l’abri des regards.Une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un WC indépendant complètent le niveau.Le bel escalier d’époque mène au premier étage qui dessert deux chambres lumineuses revêtues de parquet, offrant une vue charmante sur le jardin. Un espace complète ce niveau offrant la possibilité d’agencer une deuxième salle d’eau. L’escalier poursuit son ascension au deuxième étage où les combles ont été intelligemment aménagés pour créer un espace indépendant comprenant deux chambres d’où vous pourrez admirer la vue dégagée sur le viaduc !
Côté extérieur, la terrasse vous invite à la détente et à la contemplation. Le magnifique jardin, sans aucun vis-à-vis, fleuri avec plusieurs arbres fruitiers, vous offrira, le calme et la sérénité, pour de bons moments de partage et de détente au gré des journées.
Un garage fermé, trois places de stationnement à l’intérieur de la propriété viennent parfaire les prestations de cette authentique maison bourgeoise en parfait état.
Loin de l’agitation et pourtant à seulement deux pas du centre-ville, la situation et l’environnement de cette authentique maison font de ce lieu de vie un havre de paix. Les premières plages de sable fin se situent à 15 minutes. Lieu de vie idéal, ou charmante maison secondaire, où investissement locatif.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1200 € à 1680 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignement, contactez Sandrine au 06.22.26.84.76