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Sandrine GAVESTON

Authentique demeure bourgeoise

Sous compromis MORLAIX 29600 #Maison années 30 #Maison bourgeoise 90 M2 | RÉF. 1399EAF
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Authentique demeure bourgeoise

Sous compromis MORLAIX 29600 #Maison années 30 #Maison bourgeoise 90 M2 Prix sur demande | RÉF. 1399EAF
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29600
MORLAIX
90 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
750 m2
Terrain

« Fenêtre sur jardin » 

Idéalement située sur la ville de Morlaix, à proximité immédiate à pied du centre-ville, cette sublime demeure bourgeoise des années 30, exhale tout son charme sur une surface habitable d’environ 90 m² sur trois niveaux, blottis de son jardin, à l’abri des regards. Au gré de vos envies, la bâtisse pourra aisément accueillir une extension.
L’accès à ce lieu de vie singulier se fait par un large portail motorisé et privé permettant l’éloignement de toute nuisance sonore. Fièrement dressée face à son subtil jardin, la bâtisse présente une façade extérieure élégante et très bien entretenue. Ses encadrements d’ouverture en brique rouge incarnent l’élégance, le charme et le raffinement de l’architecture tout en mettant en valeur la beauté et la chaleur de la brique rouge.
La belle allée nous conduit à l’entrée de la demeure atypique. L’agencement s’opère selon les formes traditionnelles des demeures anciennes. Exposée plein Sud, face à son subtil jardin, la lumière naturelle pénètre largement dans toutes les pièces. La belle entrée, parée de ses carreaux de ciment, dessert d’un côté, le séjour qui revêt l’élégance de l’architecture bourgeoise de l’époque avec sa cheminée, son parquet, sa belle hauteur sous plafond et ses hautes portes-fenêtres et de l’autre une cuisine aménagée et équipée indépendante. L’authenticité de la demeure a été préservée mais ces espaces peuvent aisément être réunis afin de libérer l’espace, laissant ainsi deviner la promesse de belles réunions familiales et amicales. Dans le prolongement du rez-de-chaussée de la maison, la terrasse de 25m2, de plain-pied conduit naturellement au jardin paysagé avec soin qui permettra de profiter d’agréables moments de détente en famille, à l’abri des regards.Une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un WC indépendant complètent le niveau.Le bel escalier d’époque mène au premier étage qui dessert deux chambres lumineuses revêtues de parquet, offrant une vue charmante sur le jardin. Un espace complète ce niveau offrant la possibilité d’agencer une deuxième salle d’eau. L’escalier poursuit son ascension au deuxième étage où les combles ont été intelligemment aménagés pour créer un espace indépendant comprenant deux chambres d’où vous pourrez admirer la vue dégagée sur le viaduc !
Côté extérieur, la terrasse vous invite à la détente et à la contemplation. Le magnifique jardin, sans aucun vis-à-vis, fleuri avec plusieurs arbres fruitiers, vous offrira, le calme et la sérénité, pour de bons moments de partage et de détente au gré des journées.
Un garage fermé, trois places de stationnement à l’intérieur de la propriété viennent parfaire les prestations de cette authentique maison bourgeoise en parfait état.
Loin de l’agitation et pourtant à seulement deux pas du centre-ville, la situation et l’environnement de cette authentique maison font de ce lieu de vie un havre de paix. Les premières plages de sable fin se situent à 15 minutes. Lieu de vie idéal, ou charmante maison secondaire, où investissement locatif.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1200 € à 1680 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignement, contactez Sandrine au 06.22.26.84.76

RÉF. 1399EAF

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • Surface du terrain : 750 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 198 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 217 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 217
    kWh/m².an
    45*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 45 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 45
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique demeure bourgeoise

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Espaces Atypiques
Finistère

Espaces Atypiques Finistère

L’agence d’immobilier atypique Finistère couvre l’ensemble du département du Finistère soit 2263 km de côtes.

Un territoire qui s’étire de la métropole Brestoise avec le pays d’Iroise, des Abers, la côte des légendes, et plus au sud avec la presqu’île de Crozon.

A l’est du département, entre le littoral de la manche et la ligne de crête des Monts d’Arrée avec notamment la baie de Morlaix, le pays de Landivisiau et le Haut Léon.

Au sud du département, Quimper et l’ensemble de la Cornouaille et notamment la baie de Douarnenez et le cap Sizun. Enfin, l’agence piste des biens dans le Pays Bigouden et Fouesnantais, dans la région de Concarneau et de Quimperlé.

Le catalogue de biens de l’agence bretonne compte des maisons contemporaines, de caractère ou bourgeoises mais aussi des longères, des corps de ferme (réhabilités ou à réhabiliter), des lofts et de nombreux lieux à détourner de leur usage d’origine.

L’agence d’immobilier atypique Finistère

L’agence est située dans le centre de Brest à proximité du square Wilson. Nos agents spécialisés en immobilier de luxe vous attendent et sauront être à l’écoute de votre projet. L’équipe bretonne sélectionne et déniche des biens d’expression partout dans le Finistère.

42 Rue Emile Zola- 29200 Brest
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h30
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