Agence Finistère
Sandrine GAVESTON

Maison bourgeoise et sa dépendance de charme subtilement rénovées

MORLAIX 29600 #Âme bourgeoise #Demeure de caractère #Gîte 180 M2 630 000 € | RÉF. 1584EAF
Appeler
Maison bourgeoise et sa dépendance de charme subtilement rénovées
29600
MORLAIX
180 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
610 m2
Terrain
630 000
Prix de vente

Derrière sa façade élégante aux encadrements sculptés se cache une maison de ville aux accents de maison de famille, soigneusement rénovée pour offrir un art de vivre tout en douceur. Cette demeure bourgeoise conjugue charme d’époque et rénovation actuelle. Située à quelques pas du centre-ville, accessible à pied, elle s’accompagne d’une maisonnette de caractère et d’un jardin arboré, clos et préservé des regards. Ici, la ville s’efface pour laisser place au calme et à la sérénité.

Dès l’entrée, le charme agit. Le salon-séjour, baigné de lumière, déploie ses volumes rassurants. Parquet en chêne, cheminée en marbre, moulures et hauteur sous plafond créent un cadre raffiné, animé par un poêle à granulés discret. À la fois espace de réception et cocon du quotidien, la pièce distille une atmosphère chaleureuse où le piano trouve naturellement sa place.

Dans son prolongement, la cuisine indépendante s’inscrit dans un esprit contemporain mêlé de caractère. Organisée autour d’une table centrale, elle marie fonctionnalité et esthétique, propice à une vie simple et vivante.

En extension vitrée, la salle à manger s’épanouit dans un écrin lumineux. Le carrelage noir et blanc contraste avec les meubles anciens, tandis que les baies cintrées s’ouvrent sur le jardin. Ce lien privilégié avec l’extérieur fait de cette pièce un lieu où les saisons s’apprécient au rythme des repas et des moments partagés.

Depuis la salle à manger, le jardin s’offre comme un prolongement naturel. Clos de murs, il dévoile un havre de paix paysagé avec massifs colorés, essences variées et circulations végétales. Chaque recoin invite à la contemplation. Une serre ancienne attire le regard : posée comme un écho au passé, elle conjugue romantisme et potentiel créatif.

Au fond du jardin, une maisonnette se dévoile. Façades claires, colombages, menuiseries vert amande et balconnière romantique composent une silhouette douce. Récemment rénovée, elle conjugue cachet historique et confort actuel. Le rez-de-jardin accueille une kitchenette avec coin repas prolongée par une terrasse. Au premier étage, une pièce de vie avec poêle offre un espace chaleureux. Sous les toits, une chambre mansardée parachève l’ensemble. Fonctionnelle, cette dépendance peut héberger famille ou amis, accueillir une activité ou générer un revenu locatif saisonnier.

Dans la maison principale, le bel escalier d’origine mène aux étages. Le premier niveau propose deux chambres lumineuses. La suite parentale bénéficie d’un parquet ancien, d’une cheminée en marbre et d’une salle de bain attenante avec baignoire et douche. La seconde chambre, plus sobre, s’adapte à toutes les envies : chambre d’enfant, bureau ou invités.

Le dernier étage abrite deux chambres, baignées de lumière et évoquant les maisons de famille. Une salle d’eau indépendante avec douche complète ce niveau, idéal pour enfants ou amis.

Un garage fermé vient parfaire l’ensemble, offrant un confort rare en centre-ville.

À quelques minutes à pied du centre de Morlaix, la propriété profite d’un environnement citadin agréable, proche des écoles, commerces, marché et gare TGV, tout en jouissant d’un jardin clos, véritable cocon de verdure au coeur de la ville.

Contact : Sandrine au 06.22.26.84.76

RÉF. 1584EAF

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 3
  • Surface du terrain : 610 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 595 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 246 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 246
    kWh/m².an
    42*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 42 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 42
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3090 € et 4230 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise et sa dépendance de charme subtilement rénovées
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Votre contact Espaces Atypiques
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Sandrine GAVESTON
RSAC : 852 199 579 BREST
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42 Rue Emile Zola- 29200 Brest
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h30
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