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Sandrine GAVESTON

Propriété à revisiter au coeur d’un environnement bucolique

Sous compromis GARLAN 29610 #Demeure de caractère #Maison avec jardin 300 M2 | RÉF. 1428EAF
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Propriété à revisiter au coeur d’un environnement bucolique

Sous compromis GARLAN 29610 #Demeure de caractère #Maison avec jardin 300 M2 Prix sur demande | RÉF. 1428EAF
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29610
GARLAN
300 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
42113 m2
Terrain

Idéalement située, dans un cadre d’une tranquillité absolue, au sein d’un parc richement arboré et paysagé couvrant plus de 4,2 hectares, cette propriété constitue l’écrin idéal pour donner vie à vos rêves et aspirations.Son cachet unique à l’inspiration singulière, ses généreux volumes et sa situation idéale font de cette propriété un bien au potentiel hors normes. La demeure en attente de votre touche personnelle, offre un potentiel infini pour créer un chez-soi unique et confère un potentiel certain pour une activité de chambres d’hôtes. Les vastes pâtures dotées de préaux ainsi que d’un vaste hangar de 80 m2, offrant un espace idéal pour accueillir vos chevaux. Les balades équestres se font d’ailleurs au départ même de la propriété.Lovée dans son écrin de verdure, c’est le pied à terre idéal pour se ressourcer. Dès l’arrivée dans les lieux, on est sous le charme de cet endroit paisible et accueillant.Construite dans les années 1950, son architecture fait la part belle aux volumes, aux larges ouvertures permettant une belle luminosité et une organisation confortable des espaces. Totalisant une surface de plus de 300 m², elle n’attend qu’un projet et une rénovation dans l’air du temps pour révéler tout son potentiel et profiter pleinement de sa situation idéale.Le lieu de vie est agencé sur 4 niveaux, à chaque étage, une histoire à écrire, chaque pièce un potentiel à explorer. L’entrée encadrée par une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 5 mètres, ouvre la voie vers le premier niveau de cette maison. À cet étage, une vaste pièce de vie parquetée s’étend sur environ 50 m2, bénéficiant d’une hauteur sous plafond généreuse. Grâce às es nombreuses ouvertures, cette pièce offre une vue dégagée sur le parc environnant, invitant la nature à entrer et créant une atmosphère lumineuse et aérée.Le charme de cet espace est sublimé par la présence d’un poêle à bois, soigneusement installé en 2017. Ce point central ajoute une note chaleureuse à l’ensemble, créant une ambiance cocooning où il fait bon se retrouver.Dans une parfaite continuité, la cuisine, aménagée et entièrement équipée, se présente comme un espace indépendant. Jouxtant à la salle à manger, elle s’étend sur une généreuse surface de 30 m2, créant ainsi un cadre idéal pour les réceptions grandioses.Les espaces de repos se déploient harmonieusement sur les deux étages de la demeure. À l’étage principal, un dégagement astucieusement agencé offre des espaces de rangement intégrés, accompagnés de quatre chambres. Une salle d’eau ainsi qu’une salle de bain, équipée d’une baignoire et d’une douche, complètent cet espace dédié à la détente.Lové sous la charpente du second niveau, une chambre parentale dévoile son intimité,  avec salle d’eau ainsi qu’un dressing. Le rez-de-jardin, accessible également depuis la pièce de vie, dispose d’un vaste bureau, d’un point d’eau, avec un accès direct sur le jardin pour créer une connexion harmonieuse entre l’intérieur. Une cave à vin, un atelier, une buanderie avec qu’un garage fermé viennent parfaire les prestations de ce bien. L’espace extérieur de cette propriété se présente comme une véritable ode à la quiétude et à la contemplation. Richement arboré et méticuleusement paysagé, il évoque l’atmosphère enchanteresse d’un parc à l’esprit bucolique, agrémenté de véritables trésors botaniques. En déambulant à travers cet écrin naturel, on découvre une diversité remarquable, parmi laquelle le Cryptomèria, arbre sacré du Japon, côtoie l’Oranger du Mexique, le majestueux saule pleureur, ainsi que pas moins de 25 variétés de bambous et d’imposants pins.Le verger ,digne héritier de cette profusion végétale, ne manque pas d’émerveiller avec ses kiwis, noyers, pommes, prunes et noisettes. Chaque recoin de cet espace extérieur constitue un véritable tableau vivant, offrant une expérience immersive pour les amoureux de la nature. C’est un lieu d’observation privilégié où la vie foisonnante de la flore crée une harmonie visuelle, olfactive et tactile.De plus, cet espace idyllique pourrait aisément devenir le terrain de jeux d’un projet de permaculture, offrant ainsi la possibilité de créer un écosystème durable et respectueux de la biodiversité. En somme, un véritable havre de paix, où la nature dévoile toute sa splendeur et où les projets écologiques peuvent trouver leur épanouissement. Une propriété au caractère indéniable et idéalement située, où tout est réuni pour envisager un beau projet de réhabilitation, pour une famille en quête de calme, de quiétude et d’espace tout en étant à proximité des services et des commodités. Balades à vélos, pédestres, équestres et circuits historiques et naturels sont vivement recommandées.  Situé à 8 minutes de la ville de Morlaix, 15minutes des plages, ce lieu unique permet de concilier vie familiale et vie professionnelle.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 3780 euros

RÉF. 1428EAF

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 4
  • Surface du terrain : 42113 m2
  • Stationnement : 8 places
  • Taxe foncière : 2 312 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 226 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 226
    kWh/m².an
    36*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 36 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 36
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 3780 € et 5190 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à revisiter au coeur d’un environnement bucolique

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Espaces Atypiques
Finistère

Espaces Atypiques Finistère

L’agence d’immobilier atypique Finistère couvre l’ensemble du département du Finistère soit 2263 km de côtes.

Un territoire qui s’étire de la métropole Brestoise avec le pays d’Iroise, des Abers, la côte des légendes, et plus au sud avec la presqu’île de Crozon.

A l’est du département, entre le littoral de la manche et la ligne de crête des Monts d’Arrée avec notamment la baie de Morlaix, le pays de Landivisiau et le Haut Léon.

Au sud du département, Quimper et l’ensemble de la Cornouaille et notamment la baie de Douarnenez et le cap Sizun. Enfin, l’agence piste des biens dans le Pays Bigouden et Fouesnantais, dans la région de Concarneau et de Quimperlé.

Le catalogue de biens de l’agence bretonne compte des maisons contemporaines, de caractère ou bourgeoises mais aussi des longères, des corps de ferme (réhabilités ou à réhabiliter), des lofts et de nombreux lieux à détourner de leur usage d’origine.

L’agence d’immobilier atypique Finistère

L’agence est située dans le centre de Brest à proximité du square Wilson. Nos agents spécialisés en immobilier de luxe vous attendent et sauront être à l’écoute de votre projet. L’équipe bretonne sélectionne et déniche des biens d’expression partout dans le Finistère.

42 Rue Emile Zola- 29200 Brest
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h30
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