Corps de ferme à réinventer

À la lisière de Morlaix, cette propriété conjugue calme champêtre et proximité urbaine. Elle profite d’une situation géographique idéale : à seulement 3 kilomètres du centre-ville de Morlaix, 4 kilomètres de la gare SNCF, et à moins de 20 minutes des plages du littoral nord-finistérien.Le quotidien s’y vit avec fluidité : les écoles de Plougonven sont accessibles en quelques minutes, tout comme les établissements scolaires de Morlaix pour les plus grands.

Cette propriété dévoile un ancien corps de ferme en pierre, préservé avec soin et déployé autour d’une large cour gravillonnée. D’une superficie habitable d’environ 160 m², la maison principale s’accompagne d’un garage, d’une chaufferie et d’une annexe, formant un ensemble cohérent, homogène et fonctionnel.Typique de l’architecture rurale bretonne, le bâti s’organise avec harmonie. L’ensemble des bâtiments affiche une belle unité architecturale, renforcée par des volumes francs, des lignes lisibles, et des toitures en excellent état. L’ habitation principale, le garage et la remise sont couvertes d’ardoises naturelles, tandis que la chaufferie se distingue par une toiture en tuiles béton, sans rompre l’harmonie d’ensemble, propice à de multiples usages : projet d’accueil, activité indépendante..La propriété s’étend sur une parcelle de 5 700 m², ouvrant de belles perspectives d’agrandissement ou de division puisque qu’une partie de plus de 2 000 m² offre d’ailleurs la possibilité de construire une seconde habitation.
Le jardin, paysagé avec soin, offre une grande richesse botanique : érables, hydrangeas, arbres d’ornement, haies persistantes et massifs fleuris composent une ambiance verte, douce et changeante.

Dès l’entrée, cette maison révèle un intérieur à réinterpréter, offrant une base saine et lumineuse pour un projet de rénovation à votre image. Le rez-de-chaussée propose une distribution fluide entre les pièces de vie.
Le salon-séjour s’organise autour d’une imposante cheminée en granit, qui affirme le caractère du lieu, tandis que le plafond est ponctué de poutres décoratives. La cuisine, en enfilade, nécessitera une rénovation complète. Elle offre un accès direct vers l’espace de vie, laissant entrevoir un potentiel de décloisonnement ou de transformation fonctionnelle. Côté sud, la véranda constitue un agréable prolongement, inondé de lumière, ouvert sur le jardin et ses essences variées.Toutes les ouvertures de la maison, y compris celles de l’étage, offrent de belles vues sur le jardin paysager, apportant lumière et quiétude à chaque pièce. Dans l’autre aile de la maison se déploie la partie nuit du rez-de-chaussée, composée de trois chambres de belles dimensions, lumineuses, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Cet espace, bien séparé de la vie de jour, offre calme et fonctionnalité au quotidien.Accessible par un escalier central au charme vintage, l’étage accueille deux vastes chambres mansardées, lumineuses et bien isolées sous pente, parfaites pour un espace nuit, un dortoir familial ou des chambres d’enfants.Un bureau traversant, joliment aménagé dans les combles, offre un cadre idéal pour télétravailler ou créer un espace de loisirs en toute quiétude.
Un grenier complète l’ensemble, offrant un volume de stockage appréciable ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Derrière ses murs authentiques et ses volumes équilibrés, cette propriété n’attend qu’un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel. Un lieu de vie à façonner, un cadre d’expression pour les amateurs de charme et d’espace.
Avec ses atouts structurels, son charme breton authentique et sa situation stratégique le lieu se prête également à l’implantation d’un projet touristique : gîte, chambres d’hôtes ou résidence de bien-être à la campagne.

Reliée au tout-à-l’égout.

Informations financières : les honoraires sont à la charge de l’acquéreur d’un montant de 19 000 €, soit 380 000€ net vendeur.