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Sandrine GAVESTON

Maison bourgeoise dans son écrin de verdure

PLOUGONVEN 29640 #Demeure de caractère #Maison bourgeoise 200 M2 347 000 € | RÉF. 1494EAF
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Maison bourgeoise dans son écrin de verdure

PLOUGONVEN 29640 #Demeure de caractère #Maison bourgeoise 200 M2 347 000 € | RÉF. 1494EAF
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29640
PLOUGONVEN
200 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
1994 m2
Terrain
347 000
Prix de vente

Nouvelles conditions

Idéalement située sur la charmante commune de Plougonven, au coeur du parc naturel régional d’Armorique, à 12 km de la ville de Morlaix, cette magnifique maison bourgeoise datant de 1902, se distingue par son architecture élégante et son vaste jardin parfaitement entretenu, offrant un cadre enchanteur pour une famille en quête de calme et de qualité de vie. Cette demeure se trouve à proximité immédiate des commerces, des commodités et des écoles, accessible à pied. Son cachet unique à l’inspiration singulière, ses généreux volumes et sa situation idéale font de cette propriété un bien au potentiel hors normes. La demeure en attente de votre touche personnelle, offre un potentiel infini pour créer un chez-soi unique et confère un potentiel certain pour une activité de chambres d’hôtes.
Lovée dans son écrin de verdure, c’est le pied-à-terre idéal pour se ressourcer. Dès l’arrivée dans les lieux, on est sous le charme de cet endroit paisible et accueillant. L’allée gravillonnée, bordée de végétation luxuriante, mène à l’entrée principale, conférant à l’ensemble une allure majestueuse. Les volumes généreux et les très belles hauteurs sous plafond vous permettent d’imaginer une décoration qui saura mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure. Le hall d’entrée accueillant ouvre sur les différentes pièces de vie. La lumineuse cuisine équipée allie modernité et charme rustique, avec sa majestueuse cheminée à bois et son piano de cuisson, offrant un cadre idéal pour exprimer sa créativité culinaire. Son sol en damier complète l’ambiance rétro et classique. Dans la continuité, le vaste espace de vie doté de son poêle à bois, invite à la convivialité et au partage. Les murs en pierre apparente ajoutent une touche authentique et intemporelle, contrastant magnifiquement avec les poutres en bois qui traversent le plafond. La véranda baignée de lumière naturelle, offre une transition harmonieuse entre l’intérieur de la maison et le magnifique jardin avec sa terrasse idéalement exposée. Cette pièce est un véritable havre de paix, profitant de la vue sur le magnifique jardin et d’un accès à la terrasse, idéal pour des repas en extérieur.
Une vaste pièce pouvant aisément se transformer en une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent le rez-de-chaussée.
La découverte des espaces de repos se poursuit sur deux niveaux où se lovent 6 chambres, une salle d’eau moderne ainsi qu’un grenier.Le vaste sous-sol quant à lui abrite une buanderie et une cave à vins.
Un garage fermé, un carport, un appentis ainsi qu’un abri de jardin en bois viennent parfaire les prestations de ce bien unique.
L’espace extérieur de cette propriété se présente comme une véritable ode à la quiétude et à la contemplation. Clos de murs, richement arboré et méticuleusement paysagé, et sans aucun vis à vis, il évoque l’atmosphère enchanteresse d’un parc à l’esprit bucolique.

La demeure incarne parfaitement le charme de la maison bourgeoise tout en offrant un potentiel de modernisation et de personnalisation.Une propriété au caractère indéniable et stratégiquement bien située, où tout est réuni pour envisager un beau projet pour une famille en quête de calme, de quiétude et d’espace. Un bien unique au potentiel hors normes !
Caractéristiques techniques : couverture refait en 2011, tout-à-l’égout, propriété fibrée.
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 4820 € à 6580€

Exclusivité Espaces Atypiques

RÉF. 1494EAF

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 3
  • Surface du terrain : 1994 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 952 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 275 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 275
    kWh/m².an
    63*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 63 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 63
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 4820 € et 6580 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise dans son écrin de verdure
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Votre contact Espaces Atypiques
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Sandrine GAVESTON
RSAC : 852199579 BREST
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Espaces Atypiques Finistère

L’agence d’immobilier atypique Finistère couvre l’ensemble du département du Finistère soit 2263 km de côtes.

Un territoire qui s’étire de la métropole Brestoise avec le pays d’Iroise, des Abers, la côte des légendes, et plus au sud avec la presqu’île de Crozon.

A l’est du département, entre le littoral de la manche et la ligne de crête des Monts d’Arrée avec notamment la baie de Morlaix, le pays de Landivisiau et le Haut Léon.

Au sud du département, Quimper et l’ensemble de la Cornouaille et notamment la baie de Douarnenez et le cap Sizun. Enfin, l’agence piste des biens dans le Pays Bigouden et Fouesnantais, dans la région de Concarneau et de Quimperlé.

Le catalogue de biens de l’agence bretonne compte des maisons contemporaines, de caractère ou bourgeoises mais aussi des longères, des corps de ferme (réhabilités ou à réhabiliter), des lofts et de nombreux lieux à détourner de leur usage d’origine.

 

42 Rue Emile Zola- 29200 Brest
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h30
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