Maison d’architecte de plain-pied à réinterpréter

Implantée au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, cette maison de plain-pied se déploie sur une vaste parcelle arborée de plus de 3 800 m², dans le cadre paisible et recherché de Locquénolé. Nichée dans ce charmant village de la baie de Morlaix, à seulement quelques minutes des plages de Carantec et du centre de Morlaix, elle offre un art de vivre rare, entre nature, lumière et douceur de vivre.

Accessible par une longue allée, la propriété se découvre en retrait, à l’abri des regards.

Construite en 1975, cette maison d’architecte de plain-pied développe environ 197 m² habitables et séduit par son architecture horizontale, ses volumes généreux et sa conception fluide, pensée autour de la lumière et du jardin.

L’entrée s’organise autour d’un sas avec placard, offrant une transition confortable vers les espaces de vie. La vaste pièce de vie constitue le cœur de la maison. Elle bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, de larges ouvertures sur le jardin et d’un puits de lumière apportant un éclairage zénithal naturel tout au long de la journée. Le salon et le séjour s’y déploient harmonieusement, prolongés par une véranda ouverte sur l’extérieur, véritable espace de respiration tourné vers le jardin. Un poêle récent vient compléter le confort de cet espace central.Dans la continuité, la cuisine, ouverte et fonctionnelle, s’intègre naturellement à la pièce de vie et profite d’un accès direct vers l’extérieur, facilitant les usages du quotidien.

La partie nuit, bien distincte, s’articule autour d’un dégagement calme et fluide. Elle accueille aujourd’hui quatre chambres aux volumes confortables, toutes dotées de grandes fenêtres ouvertes sur le jardin. L’une d’elles bénéficie d’un dressing, tandis qu’un grand bureau indépendant offre la possibilité d’être facilement transformé en cinquième chambre, selon les besoins. L’ensemble est complété par une salle de bain avec WC ainsi qu’un vaste espace buanderie avec WC. Ces volumes, aujourd’hui fonctionnels, offrent un potentiel de réinterprétation, permettant d’envisager une remise au goût du jour et, selon les projets, la création d’une seconde salle d’eau.

À l’extérieur, le jardin arboré enveloppe la maison dans un véritable écrin de verdure et renforce la sensation de calme et d’intimité. Il accueille une paillote aménagée en cuisine d’été, pensée comme un espace convivial dédié aux beaux jours, ainsi qu’un kota, bâtiment indépendant offrant un espace complémentaire adaptable selon les usages.La vaste parcelle offre également de belles possibilités d’aménagement, permettant notamment d’envisager l’installation d’une piscine ou d’autres projets paysagers.

Un double garage indépendant complète l’ensemble, apportant de confortables solutions de stationnement, de stockage ou d’atelier.

Par sa configuration de plain-pied, ses volumes, sa luminosité, son terrain exceptionnel et sa proximité immédiate avec la mer, cette propriété se prête aussi bien à un projet de résidence principale familiale qu’à une maison de villégiature, dans un cadre naturel privilégié de la baie de Morlaix.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un système de chauffage par air/air, assurant un confort thermique modulable.

Classe énergie B / classe climat A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 950 €.

Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Sandrine au 06.22.26.84.76
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