Agence Finistère
Sandrine GAVESTON

L’authentique – Longère de caractère rénovée

Sous offre HUELGOAT 29690 #Demeure de caractère #Longère #Maison de campagne 245 M2 Prix sur demande | RÉF. 1373EAF
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L’authentique – Longère de caractère rénovée

Sous offre HUELGOAT 29690 #Demeure de caractère #Longère #Maison de campagne 245 M2 Prix sur demande | RÉF. 1373EAF
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29690
HUELGOAT
245 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
7084 m2
Terrain

Idéalement située en centre-Finistère pour rayonner facilement en Bretagne, dans le Parc Naturel Régional d’Armorique et au coeur des monts d’Arrée, cet ancien corps de ferme se niche dans un petit hameau de caractère sur la commune de Huelgoat près de la célèbre et mystérieuse forêt enchanteresse.
Ce bel ensemble de trois bâtisses de caractère, datant de 1883, est composé d’une longère de 200 m2, d’un gîte de 45 m2, sur un terrain arboré de 7084 m2. Tourné vers les bois et les chênes centenaires, ce corps de ferme se distingue par la beauté du paysage, la faune et la nature omniprésente, le calme ambiant  offrant un cadre enchanteur pour une famille en quête de calme, de quiétude et de qualité de vie.
Entièrement réinterprétée, rénovée, avec goût et avec des matériaux de qualité, tout en conservant son cachet d’antan, cette longère offre de beaux volumes chaleureux et lumineux. Donnant sur une charmante cour à l’abri des regards, les deux corps sont reliés harmonieusement et disposent également d’entrées indépendantes.
Dès l’entrée, nous sommes séduits par la rénovation particulièrement réussie grâce au mariage des pierres d’origine, des murs enduits à chaux et du béton ciré au sol.La grande pièce de vie, totalement ouverte, nous procure une sensation de bien être. Le salon, avec son poêle à bois GODIN niché dans la majestueuse cheminée d’époque tandis que les poutres blanches coiffent le plafond soulignent avec délicatesse cette ambiance très chaleureuse. L’espace repas où les murs cossus en pierres apparentes racontent l’histoire du lieu jouxte la cuisine aménagée . Cette dernière, qui était jadis les anciennes écuries, est très fonctionnelle et offre une belle vue sur la nature. Pour parfaire cette pièce, une arrière-cuisine fonctionnelle abrite une buanderie, un dressing, une salle d’eau.Un espace bien être agrémenté de son sauna, vient parfaire cet ensemble.
Le bel escalier en châtaignier, nous conduit à une vaste pièce très lumineuse utilisée aujourd’hui comme fabuleux espace de télétravail.
La partie nuit, dont le charme d’antan est également bien présent, avec ces pierres et ses murs enduits à chaux, se fait par une envolée de marches et distribue une belle suite parentale lumineuse possédant une agréable vue dégagée sur la nature et avec son dressing, une chambre avec sa superbe cheminée d’époque ainsi qu’une salle d’eau. Les combles ont été subliment aménagés pour offrir un atelier et une chambre avec sa cabine d’esthétique privative. Le gîte propose quant à lui un coin cuisine, un salon, une chambre et une salle d’eau avec pour cerise sur le gâteau un accès à l’espace détente.
L’extérieur n’a rien à envier au reste .On y découvre des vestiges du passé : un four à pain, un puits, tous les deux fonctionnels. La terrasse invite à la poésie où le jardin permet d’apprécier cette belle nature préservée.
Une cave, un double carport, un abri de jardin en bois viennent parfaire les prestations de ce bien.
Véritable havre de paix surplombant la nature, cette longère constitue un cocon de bien-être dans lequel les futurs acquéreurs n’auront qu’à poser leurs valises.
Idéalement située à deux pas des commerces et de l’animation d’un authentique village au riche patrimoine architectural et paysager ainsi que des sites grandioses comme la forêt d’Huelgoat, les sommets des Monts d’Arrée, la montagne Saint Michel.
Son emplacement géographique central, 25 minutes de la ville de Morlaix et des plages, 45 minutes de Quimper, 20 minutes de Carhaix font de ce bien un lieu de vie unique qui ne pourra que vous séduire.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: 2326 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Sandrine : 06.22.26.84.76

RÉF. 1373EAF

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 2
  • Surface du terrain : 7084 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 588 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 157 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 157
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques Finistère

L’agence d’immobilier atypique Finistère couvre l’ensemble du département du Finistère soit 2263 km de côtes.

Un territoire qui s’étire de la métropole Brestoise avec le pays d’Iroise, des Abers, la côte des légendes, et plus au sud avec la presqu’île de Crozon.

A l’est du département, entre le littoral de la manche et la ligne de crête des Monts d’Arrée avec notamment la baie de Morlaix, le pays de Landivisiau et le Haut Léon.

Au sud du département, Quimper et l’ensemble de la Cornouaille et notamment la baie de Douarnenez et le cap Sizun. Enfin, l’agence piste des biens dans le Pays Bigouden et Fouesnantais, dans la région de Concarneau et de Quimperlé.

Le catalogue de biens de l’agence bretonne compte des maisons contemporaines, de caractère ou bourgeoises mais aussi des longères, des corps de ferme (réhabilités ou à réhabiliter), des lofts et de nombreux lieux à détourner de leur usage d’origine.

 

42 Rue Emile Zola- 29200 Brest
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h30
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