Maison de caractère avec vue mer (150 m2 ) Baie d’Audierne (Plouhinec)

Située sur la commune de Plouhinec, à seulement quelques minutes du port d’Audierne et à 35 minutes de Quimper, cette charmante maison de caractère entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de la Baie d’Audierne, à proximité immédiate des plages, des dunes et du port d’Audierne.
Édifiée sur un terrain arboré et clos de 1 100 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété d’environ 150 m² habitables séduit par son authenticité, sa luminosité et sa vue mer. Chaque pièce bénéficie d’une vue sur l’Océan, hormis le bureau donnant sur le jardin à l’arrière de la maison. Elle constitue un bien idéal aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances.
Ancien penty rénové et agrandi, la maison s’organise sur trois niveaux et offre sept pièces, dont quatre chambres, un bureau, un dressing, une salle d’eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Plusieurs annexes complètent l’ensemble : garage clos, terrasse, bûcher, puits, chaufferie et buanderie.
Le rez-de-chaussée, exposé au sud, s’articule autour d’une vaste pièce de vie , véritable coeur de la maison. Elle accueille un salon- séjour spacieux et chaleureux enrichi d’un poêle à bois ainsi que d’une ouverture visuelle sur un petit jardin d’hiver. Dans son prolongement, quelques marches mènent à une élégante cuisine aménagée et équipée, au caractère convivial, dotée d’un bel escalier de bois conduisant à une chambre sous combles avec vue mer.
Un couloir dessert également une salle d’eau, des toilettes indépendantes, un bureau avec vue sur le jardin, ainsi que de nombreux rangements et pièces techniques.
Du séjour , un élégant escalier ancien mène à l’espace nuit.
Au premier étage, avec vue mer, se trouvent un petit salon cosy, deux belles chambres et des toilettes indépendantes.
Le second étage accueille un espace dressing et une chambre sous combles, également tournée vers la mer.
L’accès à la propriété se fait par un portail électrique télécommandé, garantissant confort et sécurité.
Bien rare, alliant charme de l’ancien, rénovation soignée et proximité immédiate des commerces et du littoral, offrant un cadre de vie privilégié dans l’un des secteurs les plus recherchés du Finistère Sud.
Annexes :
Garage clos (49m2) avec portail électrique
Jardins arborés
Grande terrasse en bois orientée Ouest
Bucher -Puits

Equipements :
Chaudière Gaz à condensation
Poele à bois
Double vitrage
VMC
Fibre optique
Tout à l’égout
Toiture ardoises
Double portails d’accès au jardin

Centres d’intérêt :
Plages 1,8 km – Port d’Audierne 4 kms
GR24
Commerces et commodités à proximité
Restaurants
TGV Paris – Quimper 3h40
Quimper – Plouhinec 35 Kms , 38 mn
Brest Aéroport -149 kms -1h40mn

Classe énergie C, classe climat C – montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1860 € .
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Catherine 06 87 06 91 87
catherine.dupre@espaces-atypiques.com
Agent commercial – RSAC n°518 237 672 Quimper

Honoraires de l’agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000€ Forfait de 10.000€T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000€.