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Vanessa MASCOT

Vie de château à deux pas de Landerneau

LA ROCHE MAURICE 29800 #Château #Demeure de caractère #Vie de château 350 M2 789 000 € | RÉF. 1565EAF
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Vie de château à deux pas de Landerneau

LA ROCHE MAURICE 29800 #Château #Demeure de caractère #Vie de château 350 M2 789 000 € | RÉF. 1565EAF
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29800
LA ROCHE MAURICE
350 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
18577 m2
Terrain
789 000
Prix de vente

Ce château , édifié vers 1871, mémoire d’un passé noble et authentique se dresse fièrement au coeur de la Bretagne à deux pas de la ville historique de Landerneau, à 20 minutes de Brest et 30 minutes des magnifiques plages de sable blanc.

Un joyau patrimonial de 350m2 niché dans un écrin de verdure de près d’ 1,9 hectares, qui déroule ses volumes avec grâce, entre boiseries, rosaces anciennes et cheminée monumentale .

Au détour d’un chemin bordé d’arbres avec vue époustouflante sur la vallée , un domaine se dévoile, presque timidement.
Dès l’entrée, le charme opère avec une belle galerie traversante sobre et lumineuse où le regard se laisse naturellement guidé par un escalier magistral .Une petite pièce attenante, discrète mais pratique, pensée comme un vestiaire complète ce premier contact avec le lieu.
Sur la gauche, les portes s’ouvrent vers un grand salon baigné de lumière aux volumes généreux et hautes fenêtres donnant sur le parc et laissant entrer les saisons. L’atmosphère y est chaleureuse et élégante grâce à une cheminée de caractère et de jolies boiseries.
Dans le prolongement, la salle à manger affirme son caractère avec ses rosaces au plafond, témoins délicats du raffinement du XIXe siècle.
Puis vient la cuisine, équipée et aménagée, pleine de potentiel. Elle est lumineuse, tournée vers le jardin, et s’ouvre sur un petit balcon en fer forgé qui appelle le café du matin .
Un dégagement discret mène à un espace nuit de plain-pied, comprenant une chambre et une salle d’eau avec toilettes

L’escalier mène jusqu’au premier étage, où l’ambiance se fait plus intime.Quatre chambres généreuses se partagent cet étage, chacune avec sa personnalité :
L’une offre le confort d’une salle d’eau privative, idéale pour les hôtes ou les grands enfants
Une autre, nichée dans la tourelle centrale, abrite une salle de bain avec une baignoire offrant une vue imprenable sur le parc , luxe rare et doux, entre ciel et feuillage.
La quatrième chambre, flanquée d’une tourelle discrète, dévoile un recoin secret non aménagé, comme une alcôve à inventer, refuge poétique ou coin lecture suspendu.
À cela s’ajoute un bureau, parfait pour le télétravail ou les rêveries d’écriture ainsi qu’une troisième salle d’eau sur le palier, parfaitement située pour desservir les autres chambres.
Le second étage offre 100 m² à aménager où les volumes attendent d’être révélés selon vos envies : espace de réception, suites supplémentaires, atelier d’artiste , espace bien -être ou loft privé…

Un sous sol en pierre complète le tout avec différents espaces comme une cave à vin, à endives , atelier , buanderie…

Lieu rare et chargé d’histoire, ce château incarne un art de vivre unique entre les ruelles pavées de la cité bretonne de Landerneau, le murmure de la nature et le souffle salé de la mer toute proche.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 à 2023 : entre 2550€ et 3510€ .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Vanessa au 06 68 88 52 09

RÉF. 1565EAF

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 18577 m2
  • Taxe foncière : 2 563 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 143 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 143
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2550 € et 3510 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vie de château à deux pas de Landerneau
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Vanessa MASCOT - EI
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RSAC : 927 749 697 BREST
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Manoirs et demeures de caractère sont situés dans des cadres idylliques, offrant grandeur et prestige. Ils sont parfaits pour ceux qui cherchent à posséder un morceau d’histoire bretonne, alliant élégance traditionnelle et confort moderne.

Que ce soit pour une vue imprenable sur l’Atlantique ou pour une architecture qui défie les conventions, les maisons en bord de mer et les résidences atypiques répondent aux désirs de ceux en quête d’un lieu de vie inspirant et hors du commun.

Avec des designs qui reflètent les tendances actuelles, les maisons contemporaines offrent un style de vie moderne et chic. Les maisons bourgeoises, souvent situées dans des environnements urbains ou semi-urbains, fournissent un espace généreux marqué par une richesse architecturale.

Emblèmes de la campagne bretonne, les longères et corps de ferme sont recherchés pour leur charme rustique et leur potentiel de rénovation. Ils représentent une opportunité de créer un foyer personnalisé dans un cadre traditionnel.

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42 Rue Emile Zola- 29200 Brest
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h30
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