Agence Finistère
Laurent GAVESTON

L’insoupçonnable – authentique demeure de charme et son jardin d’hiver

Sous offre LANDERNEAU 29800 #Demeure de caractère #Maison de charme 226 M2 Prix sur demande | RÉF. 1426EAF
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L’insoupçonnable – authentique demeure de charme et son jardin d’hiver

Sous offre LANDERNEAU 29800 #Demeure de caractère #Maison de charme 226 M2 Prix sur demande | RÉF. 1426EAF
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29800
LANDERNEAU
226 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
11489 m2
Terrain

Idéalement située à 2 kms du centre de Landerneau, cette magnifique propriété de caractère de 237 m2 se distingue par son cachet et ses généreux volumes. Jouissant d’une situation géographique idéale, c’est dans un environnement privilégié que se niche cette propriété entourée de son magnifique parc arboré de plus 11 000 m2 à l’abri des indiscrets.

Majestueuse et pleine de caractère, on est littéralement happé par l’entrée de la véranda de type victorienne et son cachet authentique et prestigieux. On découvre alors un somptueux jardin d’hiver et ses magnifiques plantes verdoyantes, subtilement décoré pour en faire un espace à vivre, un véritable « cocoon green », une bulle onirique ou l’instant est à la détente et à la rêverie. Dans le prolongement, on découvre un espace de plus 40 m2 où se tutoie un séjour et une cuisine qui se joue de l’intimité et de la transparence et souligné par son magnifique parquet d’Aremberg. Dans la continuité, on découvre un salon déplafonné qui se pare de noir ainsi qu’une ineffable décoration qui apporte une élégance exquise hors du commun. C’est en empruntant un couloir à la lumière zénithale que l’on découvre une suite parentale de plus de 36 m2 et son magnifique parquet chevron avec son dressing et une salle de bain à l’ambiance rétro-chic. Deux chambres spacieuses équipées de leur salle d’eau viennent parfaire les prestations ce niveau. L’étage distribue une chambre avec sa salle d’eau privative, un grand débarras pouvant être transformé en chambre ou en bureau.
Située à l’extrémité de la véranda, une dépendance au charme indéniable pourra être transformé à votre guise pour se muer en garage, atelier d’artiste, habitation, ne sont que quelques idées de projections aux personnes en quête d’un lieu hors normes.

Située à quelques minutes du centre de Landerneau et de ses commodités et à seulement 20 minutes du centre de Brest, ce lieu idyllique au charme indéniable ravira les familles en quête d’un idéal de vie au plus proche de la nature sans renoncer à la vie citadine et aux amateurs en quêtes d’un lieu atypique.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2670 et 3690 €

Contact : Laurent au 06 62 33 89 91

RSAC: 852199579 BREST

Honoraires de l’agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000€ Forfait 10.000€ T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000€

RÉF. 1426EAF

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 11489 m2
  • Stationnement : 8 places
  • Taxe foncière : 2 007 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 183 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 183
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’insoupçonnable – authentique demeure de charme et son jardin d’hiver
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Laurent GAVESTON - EIRL
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Finistère

Espaces Atypiques Finistère

L’agence d’immobilier atypique Finistère couvre l’ensemble du département du Finistère soit 2263 km de côtes.

Un territoire qui s’étire de la métropole Brestoise avec le pays d’Iroise, des Abers, la côte des légendes, et plus au sud avec la presqu’île de Crozon.

A l’est du département, entre le littoral de la manche et la ligne de crête des Monts d’Arrée avec notamment la baie de Morlaix, le pays de Landivisiau et le Haut Léon.

Au sud du département, Quimper et l’ensemble de la Cornouaille et notamment la baie de Douarnenez et le cap Sizun. Enfin, l’agence piste des biens dans le Pays Bigouden et Fouesnantais, dans la région de Concarneau et de Quimperlé.

Le catalogue de biens de l’agence bretonne compte des maisons contemporaines, de caractère ou bourgeoises mais aussi des longères, des corps de ferme (réhabilités ou à réhabiliter), des lofts et de nombreux lieux à détourner de leur usage d’origine.

L’agence d’immobilier atypique Finistère

L’agence est située dans le centre de Brest à proximité du square Wilson. Nos agents spécialisés en immobilier de luxe vous attendent et sauront être à l’écoute de votre projet. L’équipe bretonne sélectionne et déniche des biens d’expression partout dans le Finistère.

42 Rue Emile Zola- 29200 Brest
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h30
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