Maison 1930 et son jardin secret à quelques pas du port

Nichée en plein coeur de Concarneau, cette maison de ville des années 1930 développe une surface habitable de 141 m² et offre le privilège rare d’un jardin intimiste avec terrasse, à seulement 200 mètres des commerces.
Alliant charme de l’ancien et touches contemporaines, elle se distingue par son atmosphère chaleureuse, ses volumes bien pensés et ses prestations qualitatives, à l’abri des regards.

Passé le sas d’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon cosy agrémenté d’une cheminée au gaz, ouvert sur une terrasse en bois prolongeant naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. Le parquet massif ancien, soigneusement préservé, apporte du caractère à l’ensemble.
La cuisine, baignée de lumière naturelle, offre une ambiance douce et fonctionnelle, propice aux instants simples du quotidien. Son indépendance préserve la convivialité du salon tout en permettant une organisation fluide. Dans son prolongement, une arrière-cuisine discrète répond aux exigences pratiques, tandis qu’un WC complète élégamment ce niveau.

À l’étage, la suite parentale invite à la quiétude. Spacieuse et lumineuse, elle bénéficie d’un dressing aménagé ainsi que de sa propre salle d’eau, pensée comme un espace intime, à l’écart du rythme de la maison. Une seconde chambre complète ce niveau, idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou d’amis.
Le dernier étage réserve deux chambres supplémentaires lumineuses, pleines de charme, où le bois ancien dialogue avec la lumière. Une salle d’eau avec WC y trouve naturellement sa place, apportant confort et indépendance à cet étage.

La distribution fluide, les matériaux d’époque, les ouvertures généreuses toutes tournées vers le jardin sans vis-à-vis, et les touches d’aménagement actuelles créent un cadre de vie confortable et authentique, idéal pour une famille ou une résidence secondaire de charme.

À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure en plein centre-ville, un atout précieux pour les amateurs de calme et d’intimité. Exposé plein sud, il est sublimé par une tonnelle de glycine centenaire formant un véritable parasol naturel. Cette zone ombragée offre un coin de fraîcheur, propice à la détente ou aux repas d’été.
Un bâtiment annexe en verrière sur deux niveaux, aujourd’hui utilisé en espace de stockage, pourra faire l’objet d’un aménagement selon vos besoins (atelier, bureau, espace de création?). Un cabanon indépendant complète l’ensemble pour abriter vélos, outils et mobilier de jardin.
La terrasse permet de profiter des beaux jours dans un environnement apaisé.

Une cave vient compléter les prestations.
La maison est située dans un quartier résidentiel calme, bénéficiant d’un emplacement privilégié à quelques pas de tous les commerces de proximité, des écoles, du port et des plages accessibles à vélo ou à pied, tout en étant préservée de l’agitation urbaine.

Ce bien singulier séduit par son cachet d’origine, ses prestations soignées et son positionnement rare en plein centre de Concarneau. Une maison de ville aux allures de maison de vacances, dans un quartier recherché, alliant authenticité et confort de vie.
CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 3380€ et 4620€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Laurent 06 62 33 89 91

Honoraires de l’agence : 4,76% TTC à la charge du vendeur