Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Delphine RENAULT

Appartement chic et fonctionnel dans l’Ecusson de Nîmes

NIMES 30000 #Appartement centre ville #Appartement rénové 67 M2 195 000 € | RÉF. 11451
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Appartement chic et fonctionnel dans l’Ecusson de Nîmes

NIMES 30000 #Appartement centre ville #Appartement rénové 67 M2 195 000 € | RÉF. 11451
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30000
NIMES
67 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
195 000
Prix de vente

Niché au sein d’une copropriété élégante et paisible, cet appartement de 67 m² revisité avec soin incarne le parfait équilibre entre charme et fonctionnalité. Dès l’entrée, la lumière naturelle met en valeur des couleurs sobres et modernes soigneusement sélectionnées, inspirant la convivialité d’un séjour intimiste.

La cuisine indépendante entièrement équipée promet une expérience culinaire inspirée, tandis qu’une vaste chambre baignée de douceur, agrémentée d’un dressing intégré, offre un espace intime et chaleureux. Une pièce supplémentaire à façonner selon vos envies ? chambre, bureau ou salon privé ? complète cette configuration modulable. Pour un confort au quotidien une salle d’eau et un wc séparé complètent le tout.

Les prestations soignées de cet écrin citadin ne manqueront pas de séduire : climatisation présente dans chaque pièce, parquet raffiné sous les pas et menuiseries neuves oscillo-battantes pour un confort absolu. Les faibles charges attachées à ce bien sont un atout supplémentaire non négligeable.
Un quotidien pratique, chic et urbain pour les amoureux du coeur de ville. Idéal pied à terre, premier achat ou investissement locatif !

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023: entre 578 et 782 euros abonnement inclus.

Contact : Delphine 06 76 60 34 68

RÉF. 11451

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 380 €
  • Taxe foncière : 1 149 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 94 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 94
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 578 € et 782 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement chic et fonctionnel dans l’Ecusson de Nîmes
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Delphine RENAULT - EI
Agent commercial
RSAC : 838 657 955 Nîmes
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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes - 21 Place aux Herbes à Uzès
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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