Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Delphine RENAULT

Appartement de caractère avec vue imprenable sur Nîmes

NIMES 30000 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement centre ville 132 M2 368 000 € | RÉF. 10503
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Appartement de caractère avec vue imprenable sur Nîmes

NIMES 30000 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement centre ville 132 M2 368 000 € | RÉF. 10503
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30000
NIMES
132 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
368 000
Prix de vente

Situé au 3e et dernier étage d’un immeuble bourgeois à deux pas des Halles de Nîmes et du centre historique, cet appartement unique de 4 pièces offre 132m² de surface totale (115,37 m² Carrez).

Dès l’entrée, le charme de l’appartement opère : une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale de plus de 5 mètres de hauteur, s’ouvre sur une cuisine américaine conviviale, idéale pour recevoir.

L’espace nuit se compose de trois chambres. Une suite parentale avec salle d’eau se trouve au même niveau que la pièce à vivre. Un escalier ancien mène à une mezzanine pleine de caractère avec ses poutres apparentes et ses volumes généreux et à une salle de bain, ainsi qu’une autre pièce pouvant être une petite chambre.

Le plus, une terrasse perchée sur les toits, offrant une vue imprenable sur la cathédrale et la Tour Magne. Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

Côté pratique, tous les établissements scolaires sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. La gare de Nîmes est toute proche, tout comme les axes autoroutiers, des commodités et du marché local.

CLASSE ÉNERGIE : D (223) / CLASSE CLIMAT : D (49) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1660 € et 2300 € abonnement inclus.

Contact : Delphine RENAULT 06.76.60.34.68

RÉF. 10503

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 356 €
  • Taxe foncière : 1 100 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 223 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 223
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère avec vue imprenable sur Nîmes
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Delphine RENAULT - EI
Agent commercial
RSAC : 838 657 955 Nîmes
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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes - 21 Place aux Herbes à Uzès
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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