Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Alexandra Cluchier

Appartement rénové avec style en coeur de ville

NIMES 30000 #Appartement avec balcon #Appartement centre ville #Appartement rénové 90 M2 320 000 € | RÉF. 11854
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Appartement rénové avec style en coeur de ville

NIMES 30000 #Appartement avec balcon #Appartement centre ville #Appartement rénové 90 M2 320 000 € | RÉF. 11854
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30000
NIMES
90 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
320 000
Prix de vente

En plein coeur de Nîmes, non loin des Halles, au 2ème étage d’un bel immeuble ancien, découvrez cet appartement de 90 m² et ses 52m2 de dépendances au charme indéniable.

Il se compose d’une pièce de vie de 45m2 lumineuse et traversante avec une cuisine équipée ouverte et haut de gamme donnant sur un balcon. Deux chambres spacieuses et une salle d’eau élégante complète l’espace nuit ainsi qu’une buanderie. Vous serez séduit par sa décoration soignée, mêlant cachet de l’ancien et touches contemporaines.

Sur le même étage, une dépendance de 10m2 et au 4ème un grenier de 40m2, rares et précieux en centre-ville complètent ce bien.

Un bien coup de coeur, idéalement situé où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises! Parking Coupole ou les Halles à moins de 100 mètres.

CLASSE ENERGIE C (133) / CLASSE CLIMAT A (4)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 984 et 1331 €.

Alexandra: 06 18 07 74 02

RÉF. 11854

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 11 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 041 €
  • Taxe foncière : 1 611 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 133 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 133
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 984 € et 1332 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové avec style en coeur de ville
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Alexandra Cluchier
RSAC : 890 423 205 Nîmes
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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes - 21 Place aux Herbes à Uzès
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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