Niché au début des collines de Nîmes, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, ce mazet exceptionnel de 108 mètres carrés s’épanouit sur un vaste terrain arboré de 5 600 m2, présentant ainsi une rare opportunité d’acquérir un bien recherché, empreint de charme et d’authenticité.

L’orientation idéale à l’ouest confère à cette propriété une vue imprenable et dégagée, offrant chaque soir un spectacle éblouissant du coucher du soleil. Le rez-de-chaussée révèle une disposition soigneusement pensée, avec une cuisine puis un séjour lumineux, deux chambres et une salle d’eau. Il y règne une atmosphère chaleureuse et conviviale, indéniablement un cadre de vie agréable et fonctionnel.

À l’étage, des combles aménageables ouvrent de nouvelles perspectives, vous offrant la possibilité d’exploiter cet espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.

Implanté dans une zone naturelle préservée, ce mazet bénéficie d’un potentiel d’extension de 20%, vous permettant de personnaliser et d’agrandir cette résidence selon vos préférences. De plus, la propriété offre la possibilité de créer une piscine et une dépendance de 50 mètres carrés, idéale pour ajouter un espace de travail isolé, un garage ou une cuisine d’été.

Le terrain paysager de 5 600 m2 constitue un véritable havre de paix, offrant une intimité rare dans un environnement naturel préservé. Les amoureux de la nature seront comblés par la diversité végétale qui entoure la propriété, créant ainsi un cadre idyllique et apaisant.

En somme, ce mazet à Nîmes représente bien plus qu’une simple résidence. C’est une opportunité unique d’investir dans un bien immobilier alliant charme, espace et potentiel d’extension, tout en bénéficiant d’une localisation privilégiée à proximité du centre-ville.

CLASSE ENERGIE E (283) / CLASSE CLIMAT C (14)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie (électricité) de l’année 2021 : entre 1 250 et 1 7400 euros/an