Agence Nîmes
Eléonore BRUNEL

Authentique mazet avec vaste terrain arboré à Nîmes

NIMES 30000 #Maison à rénover 108 M2 445 000 € | RÉF. 1576
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Authentique mazet avec vaste terrain arboré à Nîmes

NIMES 30000 #Maison à rénover 108 M2 445 000 € | RÉF. 1576
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30000
NIMES
108 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
5600 m2
Terrain
445 000
Prix de vente

Niché au début des collines de Nîmes, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, ce mazet exceptionnel de 108 mètres carrés s’épanouit sur un vaste terrain arboré de 5 600 m2, présentant ainsi une rare opportunité d’acquérir un bien recherché, empreint de charme et d’authenticité.

L’orientation idéale à l’ouest confère à cette propriété une vue imprenable et dégagée, offrant chaque soir un spectacle éblouissant du coucher du soleil. Le rez-de-chaussée révèle une disposition soigneusement pensée, avec une cuisine puis un séjour lumineux, deux chambres et une salle d’eau. Il y règne une atmosphère chaleureuse et conviviale, indéniablement un cadre de vie agréable et fonctionnel.

À l’étage, des combles aménageables ouvrent de nouvelles perspectives, vous offrant la possibilité d’exploiter cet espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.

Implanté dans une zone naturelle préservée, ce mazet bénéficie d’un potentiel d’extension de 20%, vous permettant de personnaliser et d’agrandir cette résidence selon vos préférences. De plus, la propriété offre la possibilité de créer une piscine et une dépendance de 50 mètres carrés, idéale pour ajouter un espace de travail isolé, un garage ou une cuisine d’été.

Le terrain paysager de 5 600 m2 constitue un véritable havre de paix, offrant une intimité rare dans un environnement naturel préservé. Les amoureux de la nature seront comblés par la diversité végétale qui entoure la propriété, créant ainsi un cadre idyllique et apaisant.

En somme, ce mazet à Nîmes représente bien plus qu’une simple résidence. C’est une opportunité unique d’investir dans un bien immobilier alliant charme, espace et potentiel d’extension, tout en bénéficiant d’une localisation privilégiée à proximité du centre-ville.

CLASSE ENERGIE E (283) / CLASSE CLIMAT C (14)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie (électricité) de l’année 2021 : entre 1 250 et 1 7400 euros/an

RÉF. 1576

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 5600 m2
  • Taxe foncière : 1 100 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 283 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 283
    kWh/m².an
    14*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 14 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 14
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique mazet avec vaste terrain arboré à Nîmes
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Votre contact Espaces Atypiques
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Eléonore BRUNEL - EI
Agent commercial
RSAC : 831 671 490 Nîmes
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Espaces Atypiques
Nîmes

Espaces Atypiques Nîmes

L’expertise immobilière d’Espaces Atypiques Nîmes s’étire sur tout le département du Gard, de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusque dans la Camargue gardoise. Un terrain de jeu baigné de soleil où les équipes débusquent des trésors : des mas immenses, des maisons d’architecte originales, des hôtels particuliers du XVIIIe siècle ou encore des anciens Chais réhabilités en loft ultra contemporain.

L’agence d’immobilier atypique Nîmes

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14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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