Dans le quartier recherché des 3 Piliers, au calme et à moins de 5min du centre-ville de Nîmes, ce lumineux duplex de 160m2 se trouve au dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec un très beau parc arboré.

Agencé sur 2 niveaux, l’appartement entièrement climatisé s’ouvre sur une belle pièce à vivre de 50m2 orientée Sud Ouest, avec une belle vue dégagée et agrémentée d’un balcon de 26m2. La cuisine séparée entièrement équipée communique également avec le balcon. Ce niveau possède une première chambre de 14m2, une salle de bain et des WC séparés.

Le bel escalier central dessert à l’étage un espace bureau ouvert, 2 grandes chambres de 14 et 17m2 donnant sur une terrasse de 20m2, une salle d’eau et un WC séparé. L’immeuble est relié à la fibre optique.

Le bien possède une cave, un garage fermé de 16m2 et une place de parking privée.
Il se trouve à moins de 5min du centre-ville en voiture ou en vélo, avec un arrêt de bus à proximité immédiate.

Bien soumis au statut de la copropriété.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 900 et 1280 €