Agence Nîmes

L’aérienne, une audacieuse réussite architecturale en Vaunage

Nimes 30000 #Maison d'architecte 208 M2 Vendu | RÉF. Nîmes-2585
30000
Nimes
208 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2100 m2
Terrain

C’est à Caveirac, charmant et dynamique village aux portes de Nîmes, dans un environnement résidentiel et privilégié que s’est installée cette élégante figure architecturale de 208 m2.

La propriété se découvre par une belle allée centrale à travers le jardin de 2100 m2 tout en laissant planer encore le mystère … L’on accède alors à une vaste terrasse aérienne en bois de 130 m2 à l’esprit « pont de bateau » qui flirte avec la cime des arbres et cohabite avec les écureuils. Ce bel espace de vie extérieur, totalement à l’abri de tout regard est aménagé en divers petits salons, un grand bar / cuisine d’été, une piscine balnéo à débordement et une plage couverte les beaux jours par d’élégantes voiles tendues. De plain-pied depuis la terrasse, par de multiples accès, l’on découvre alors la pièce principale de la maison. Ce vaste espace de vie de près de 70 m2 se décline en une très élégante cuisine équipée avec îlot central et cellier attenant, un séjour agrémenté d’une cheminée et un salon qui tel le carré d’un voilier ouvre les perspectives sur la terrasse en ipe. Dans le prolongement, s’invite la suite parentale baignée de lumière par de larges baies vitrées orientées sur l’écrin végétal environnant. Une splendide salle de bain équipée de pièces de designer ajoute encore au raffinement des lieux. Le premier niveau de la maison abrite une nouvelle chambre, un bureau d’environ 30 m2 (aisément transformable en pièces de nuit), un point d’eau et une grande buanderie. Attenant à la terrasse, un studio de 33 m2 équipé dans l’esprit de la maison vient encore compléter l’habitabilité des lieux et permet d’accueillir famille et amis de manière très conviviale. La propriété dispose par ailleurs d’un garage couvert, d’un local technique, d’une grande remise et d’une cave à vin aménagée.

L’ambiance résolument chaleureuse de cette villa, les prestations très haut de gamme, la décoration raffinée et l’organisation des lieux très marquée « dedans/dehors » en osmose avec la nature, offre un cadre de vie vraiment exceptionnel à quelques minutes du centre de Nîmes.

RÉF. Nîmes-2585

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 2100 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 629 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 90 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 3 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Nîmes

Espaces Atypiques Nîmes

L’expertise immobilière d’Espaces Atypiques Nîmes s’étire sur tout le département du Gard, de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusque dans la Camargue gardoise. Un terrain de jeu baigné de soleil où les équipes débusquent des trésors : des mas immenses, des maisons d’architecte originales, des hôtels particuliers du XVIIIe siècle ou encore des anciens Chais réhabilités en loft ultra contemporain.

 

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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