Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Alexandra Cluchier

Maison contemporaine et son mazet indépendant

NIMES 30000 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison contemporaine 232 M2 895 000 € | RÉF. 12452
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Maison contemporaine et son mazet indépendant
NIMES 30000 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison contemporaine 232 M2 895 000 € | RÉF. 12452
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30000
NIMES
232 m2
Surface
5
Chambres
2000 m2
Terrain
895 000
Prix de vente

A 10min du centre ville, cachée dans un écrin végétal, à l’abris des regards, cette villa de 187 m² et son mazet indépendant de 45m2 révèlent des lignes élégantes et des volumes généreux, bercés par une lumière omniprésente.

Pensée pour une vie dedans-dehors, la maison s’ouvre largement sur ses extérieurs offrant une vue dégagée, invitant à la contemplation depuis sa terrasse habillée d’une pergola bioclimatique.
Le séjour, chaleureux et intimiste, s’articule autour d’un poêle à pellets, tandis que la cuisine ouverte et sa salle à manger composent un espace convivial.

La suite parentale, véritable cocon, s’accompagne de sa salle de bain privée. Trois chambres spacieuses, un dressing fonctionnel et une salle d’eau. Un grand bureau avec entrée indépendante complète cet ensemble.

À quelques pas, un mazet indépendant de 45 m², entièrement rénové, offre une seconde respiration. Avec sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine ouverte, sa chambre et sa salle d’eau, il devient un refuge idéal pour recevoir ou rêver d’un projet d’accueil.
Le jardin de 200m2 arboré et structuré en différents espaces de détente, déroule ses terrasses zen et sa piscine en contrebas, comme une invitation à ralentir le temps. Chaque recoin semble murmurer une promesse de sérénité.

Un lieu rare, une émotion brute. Un coup de coeur évident.

CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 290 € et 3 170 € par an

Contact Alexandra: 06 18 07 74 02

RÉF. 12452

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 2000 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 3 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 168 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 168
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine et son mazet indépendant
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Alexandra Cluchier - EI
Agent commercial
RSAC : 890 423 205 Nîmes
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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes – Uzès propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes – Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

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