Sur un terrain de 3 200 m2, idéalement situé à Nîmes sur les collines Ouest, cette charmante maison familiale, rénovée de 130 m2 avec piscine, possède beaucoup de charme.

Presque entièrement de plain-pied, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et comprend 4 chambres.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une spacieuse et lumineuse pièce à vivre orienté Sud avec cheminée et d’une cuisine équipée entièrement rénovée. La partie nuit possède 3 grandes chambres s’ouvrant sur le jardin et une salle de bain.

À l’étage, l’escalier mène à une chambre avec salle d’eau et une pièce qui peut être transformée en bureau/salle de jeu.

À l’extérieur, le jardin verdoyant sans vis-à-vis possède une belle terrasse ensoleillée, une piscine de 11 x 3m et un grand garage double.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1373 € et 1857 € .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr