Agence Nîmes
Alexandra Cluchier

Maison de caractère avec jardin et garage – habitation ou bureaux VIP

NIMES 30000 #Maison avec jardin 220 M2 595 000 € | RÉF. 1480
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Maison de caractère avec jardin et garage – habitation ou bureaux VIP

NIMES 30000 #Maison avec jardin 220 M2 595 000 € | RÉF. 1480
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30000
NIMES
220 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
510 m2
Terrain
595 000
Prix de vente

La demeure ancienne de 220 m2 s’est installée en coeur d’un petit village à moins de 10km à l’Ouest de Nîmes.
Le bien est idéal pour une belle maison d’habitation mais aussi pour des bureaux ou espaces de co-working VIP.

Elle propose de plain-pied, une magistrale pièce de vie d’environ 100 m2 ouverte sur la terrasse et le jardin.
La belle et grande cuisine équipée dispose d’une paroi vitrée permettant de l’intégrer à l’espace ou non.

Un élégant escalier de pierre donne accès à une galerie éclairée de puits de lumière et desservie par une passerelle de verre.

Cette grande coursive intérieure habillée d’un garde-corps en fer forgé du plus bel effet confère aux lieux un caractère affirmé qui ne peut laisser indifférent.

Ce niveau présente une grande et chaleureuse suite avec salle de bain et double dressing d’environ 40 m2. Cet étage présente également un second espace d’environ 30 m2 convertible en 2 autres chambres et une salle d’eau.

Une jolie surprise nous attend encore avec un niveau supplémentaire (accessible depuis la coursive via un escalier à colimaçon) présentant une grande pièce multifonctions mansardée d’environ 40 m2.

La maison offre également une terrasse extérieure chaleureuse, conviviale et équipée d’une pergola amovible, une cour, un garage, un atelier et un jardin clos de mûrs.
Les commodités sont accessibles à deux pas.

En quelques mots : des volumes incroyables, une coursive intérieure, une rénovation très aboutie, la chaleur des matériaux anciens, un équipement actuel complet et de beaux espaces extérieurs.
Voici un bien étonnant à découvrir au plus vite.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 320 € et 1 840 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

contact: 04 48 68 96 33

RÉF. 1480

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 510 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 3 388 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 31 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 31
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère avec jardin et garage – habitation ou bureaux VIP
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RSAC : 890 423 205 Nîmes
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Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques Nîmes

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14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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