Maison rénovée de caractère aux volumes généreux

Située dans le quartier Administration, proche du musée de la Romanité, cette maison de ville de 1900 conjugue charme historique et rénovation contemporaine.

Développée sur 2 niveaux, la maison offre 186 m² habitables auxquels s’ajoute une terrasse de 46m2 et un sous-sol de 95 m², idéal pour organiser rangements, cave à vin ou atelier selon ses envies. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète et d’une surélévation, menée avec soin dans le respect du cachet d’origine.

Le coeur de la maison s’exprime dans une vaste pièce de vie de 75 m², avec une large baie vitrée s’ouvrant sur une terrasse en bois et une cour intime de 46 m². Ici, les matériaux choisis dialoguent avec l’histoire du lieu : parquet chaleureux, carreaux de ciment d’époque, murs en pierres apparentes et portes anciennes magnifiquement préservées. La cuisine ouverte et équipée haut de gamme, s’intègre avec élégance à cet espace convivial, pensé pour recevoir et partager.

A l’étage la partie nuit se compose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains supplémentaire et un grand espace polyvalent (bureau, salle de jeux ou salle de loisirs) viennent compléter l’ensemble, offrant une parfaite adaptabilité aux besoins d’une famille.

Côté confort, cette maison allie esthétisme et performance énergétique. Classée DPE A / GES A, elle garantit des consommations maîtrisées et un excellent confort thermique.

L’emplacement est un autre atout majeur : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, la gare TGV est à seulement 5 min à pied, tout comme le centre historique et ses lieux emblématiques. Le nouveau quartier du palais des Congrès est également à 2 pas.

Une place de stationnement fermée peut également être louée à proximité, un avantage indéniable en coeur de ville.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 974 € et 1318 €

Contact : Eléonore 06 66 23 78 64