Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Axel Renault

Propriété d’exception en position dominante

ALES 30100 #Demeure de caractère #Maison avec piscine 265 M2 1 000 000 € | RÉF. 10689
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Propriété d’exception en position dominante

ALES 30100 #Demeure de caractère #Maison avec piscine 265 M2 1 000 000 € | RÉF. 10689
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30100
ALES
265 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
10000 m2
Terrain
1 000 000
Prix de vente

Sur l’Hermitage à Alès, cette magnifique propriété développe 265 m2 sur 10000 m2 de terrain.
Construite en 2005, elle dévoile un panorama extraordinaire sur le centre-ville et le Gardon qui traverse la commune.
Répartie sur 3 niveaux, la propriété entièrement tournée vers les terrasses au Sud et à l’Est, propose une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles de bain dont une avec sauna, 1 salle d’eau et 3 wc. Egalement au 3ème niveau, un bureau et une 6ème pièce pour une chambre supplémentaire, avec salle d’eau et un 4ème wc.

Enfin son terrain est divisible et constructible, permettant de conserver 4000 m2 pour garantir l’intimité de la maison et offrir 3 parcelles constructibles de 2000m2 chacune, en contrebas.

Un vaste garage complète l’ensemble.

Un coup de coeur pour ce bien rare à la vente !

Contact : Axel Renault 07 60 85 28 55

Classe énergie C : 114 – Classe climat B : 9. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2220€ et 3060€.

RÉF. 10689

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 10000 m2
  • Taxe foncière : 4 133 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d’exception en position dominante
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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes - 21 Place aux Herbes à Uzès
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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