Agence Nîmes
Claudine WALTER

Villa ultra contemporaine avec vue spectaculaire

NAGES ET SOLORGUES 30114 #Maison avec vue #Prestige #Villa avec piscine 360 M2 1 750 000 € | RÉF. 1463EM-S6
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Villa ultra contemporaine avec vue spectaculaire

NAGES ET SOLORGUES 30114 #Maison avec vue #Prestige #Villa avec piscine 360 M2 1 750 000 € | RÉF. 1463EM-S6
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30114
NAGES ET SOLORGUES
360 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
1600 m2
Terrain
1 750 000
Prix de vente

Nous sommes ravis de vous présenter cette villa d’architecte d’exception, mariage réussi de l’élégance contemporaine et du design intemporel.

Installée en position dominante dans un village recherché situé entre Nîmes et Sommières, la villa offre un panorama à couper le souffle dont on profite dès l’arrivée.
Cette maison hors normes présente plus de 360 m2 sur deux niveaux, offrant une habitabilité rare.
Chaque niveau dispose d’un accès carrossable indépendant, vous permettant d’accueillir vos invités avec style et aisance.
Dès l’arrivée dans la villa, vous serez frappés par la luminosité des lieux et la générosité des espaces.
Les larges baies vitrées inondent les espaces de vie de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Les pièces de vie principales (salon séjour et cuisine) s’organisent sur près de 100m2 et bénéficient d’une façade intégralement vitrée permettant de profiter à chaque moment de cette magnifique vue panoramique sur la plaine de la Vaunage et les collines environnantes.
Des coursives extérieures habillées de bois exotique et de murs en pierre sèches créent le lien entre les terrasses couvertes pour une fluidité intérieure / extérieure des plus aboutie.
Le jardin propose un véritable bassin de nage de 17 m x 4 m, dissimulé des regards indiscrets associé à une belle plage en bois exotique.
Les espaces nuit sont confortables avec 5 chambres équipées chacune d’une salle d’eau dont une grande suite de plus de 40m2 à l’étage.
Une cuisine additionnelle équipe le RDC avec la possibilité de créer un T2 indépendant.
La dispose également d’un garage fermé et d’un car port, offrant un espace sécurisé pour les véhicules et préservant ainsi l’esthétisme de l’ensemble.

Cette villa hors normes est bien plus qu’une simple résidence, c’est une expérience de vie exceptionnelle. Son design contemporain unique, ses espaces lumineux et ouverts, sa vue imprenable et ses nombreux éléments de confort en font une opportunité rare sur le marché immobilier.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2 190 € et 3 030 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

RÉF. 1463EM-S6

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 1600 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 2 838 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 15
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2190 € et 3030 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa ultra contemporaine avec vue spectaculaire
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Claudine WALTER - EI
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14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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