Agence Nîmes
Alexandra Cluchier

Les deux maisons de Gardian en petite Camargue

BELLEGARDE 30127 #Maison Atypique #Maison avec piscine #Mas 260 M2 795 000 € | RÉF. 5242
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Les deux maisons de Gardian en petite Camargue

BELLEGARDE 30127 #Maison Atypique #Maison avec piscine #Mas 260 M2 795 000 € | RÉF. 5242
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30127
BELLEGARDE
260 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
11700 m2
Terrain
795 000
Prix de vente

Dans un cadre préservé où la quiétude et la nature demeurent, un Mas et son Mazet indépendant offre un infini de possibilités.

La maison principale de plus de 200m2 au sol développe un espace de vie de 70m2, chaleureux et convivial autour d’une imposante cheminée au plafond cathédrale. Une suite parentale de 38m2 avec salle de bain complète ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau, un espace ouvert sur le salon et une salle d’eau.

La maison secondaire de 94m² comprend un séjour de 37m2 avec cuisine équipée, trois chambres et une salle de bains.

Le terrain de plus de 10 000 m2 dévoile une piscine, 3 abris de jardin, plusieurs espaces de détente et 39 panneaux solaires permettant une totale autonomie.

Ces deux habitations traditionnelles sont des lieux de vie pour les amoureux de la nature qui vous offrent une intimité absolue tout en étant non isolé avec la possibilité de louer le Mazet en obtenant un très beau rendement locatif, accueillir de la famille et des amis ou encore revendre la partie secondaire puisque indépendante.

Dans un village de charme, doté de tous commerces entre Nîmes et Arles, Gare TGV à moins de 15min, aéroports de Marseille/ Montpellier à moins d’une heure et plages à 35min.

CLASSE ÉNERGIE : B (101) / CLASSE CLIMAT : B (9)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1934€ et 2616€ abonnement inclus.

Contact : Alexandra

RÉF. 5242

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 11700 m2
  • Stationnement : 15 places
  • Taxe foncière : 1 491 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 109 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 109
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1934 € et 2616 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les deux maisons de Gardian en petite Camargue
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Votre contact Espaces Atypiques
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Alexandra Cluchier - EI
Agent commercial
RSAC : 890 423 205 Nîmes
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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès

Espaces Atypiques Nîmes

L’expertise immobilière d’Espaces Atypiques Nîmes s’étire sur tout le département du Gard, de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusque dans la Camargue gardoise. Un terrain de jeu baigné de soleil où les équipes débusquent des trésors : des mas immenses, des maisons d’architecte originales, des hôtels particuliers du XVIIIe siècle ou encore des anciens Chais réhabilités en loft ultra contemporain.

 

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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