Maison ossature bois, nichée dans son écrin de verdure

Au coeur d’un secteur résidentiel privilégié aux Angles, à seulement 5 km d’Avignon, se dresse cette maison de 244 m², une véritable oeuvre d’architecture durable.
Érigée par des ingénieurs experts en construction bois, cette propriété d’exception repose sur un terrain paysagé et arboré de plus 1000 m² et incarne l’alliance parfaite entre design contemporain, performance énergétique et douceur de vivre.

L’intérieur, pensé pour le bien-être, dévoile des volumes lumineux et une ossature bois haut de gamme.

Le rez-de-chaussée est dédié à la convivialité avec une impressionnante pièce de vie de 100 m². Baignée de lumière par de nombreuses fenêtres et de larges baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse, elle accueille un salon spacieux, une salle à manger élégante et une cuisine ouverte et équipée.
Ce niveau propose également une suite parentale de 36 m², dotée d’un salon/bureau, d’un dressing et d’une salle d’eau, avec un accès direct vers l’extérieur.
L’étage distribue deux autres chambres se partageant une salle de bain agréable et une deuxième suite avec dressing et salle d’eau.
Deux toits terrasses privées de 36 m² chacun offrent des vues imprenables sur l’environnement arboré.

À l’extérieur, le jardin méditerranéen enveloppe la maison, offrant une atmosphère de sérénité et d’intimité, le bassin semi enterré quand à lui permet de se rafraîchir les chaudes journées d’été.
Une dépendance indépendante de 23 m² avec salle d’eau et toilettes sur le terrain ajoute un espace pour accueillir des invités, un bureau ou une source de revenus locatifs.
Le design bioclimatique de la maison, avec son orientation étudiée, assure un confort thermique exceptionnel tout au long de l’année. Les matériaux et le cachet unique de cette construction garantissent une qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate des commodités et de l’effervescence culturelle d’Avignon.

Ce bien rare, par son caractère atypique, représente une opportunité unique sur le marché de l’immobilier. Une visite de cette propriété est essentielle pour en saisir toute l’essence.

DPE : A / GES : A
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 890 € et 1280 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr