Unique, appartement avec terrasse panoramique

Dans une résidence fermée et sécurisée située au sein d’un quartier paisible des Angles, cet appartement contemporain de 100 m² est un lieu de vie unique, pensé pour conjuguer élégance et bien-être.
Conçu comme une maison grâce à son entrée indépendante et son accessibilité de plain-pied, il offre un mode de vie fluide et confortable, parfaitement adapté à un quotidien sans contraintes.
L’entrée donne le ton avec une perspective où votre regard s’échappe, vers le vaste et lumineux séjour, au-delà des larges baies vitrées qui s’effacent au profit d’une terrasse, vers un horizon lointain vert et bleu qui s’étire jusqu’aux Alpilles.
La pièce de vie profite d’un beau volume, et forme une unité parfaite avec sa cuisine conviviale d’un côté et de sa terrasse (60m2) abritée par une ingénieuse casquette de l’autre.

Tel un belvédère, la terrasse est équipée d’une piscine à débordement avec nage à contre-courant, d’un jacuzzi pour 2 ,face au spectacle fluctuant de cet immense paysage.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau et un grand dressing complètent la partie nuit.
L’agencement qualitatif et harmonieux reflète un sens aigu du beau et du pratique, où fonctionnalité et élégance s’équilibrent, et où chaque élément a été sélectionné avec soin : parquet en chêne massif, carrelage signé Porcelanosa, finitions en marbre dans la salle d’eau, climatisation gainable réversible avec programmation par zone, pompe à chaleur, volets roulants motorisés à commande centralisée, menuiseries en aluminium, système d’alarme et fibre optique.

Un double garage et 2 places de parkings extérieurs parfont ce bien.

Idéalement situé, à seulement 10 minutes de la gare TGV et des remparts d’Avignon, à proximité des commerces et du Vieux Village, ce bien rare est à la croisée des routes touristiques et culturelles du grand sud, 15mn de l’A7, 20mn de l’A9 .

CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 470 et 680 €.

Bien soumis au régime de la copropriété, 11 lots d’habitations, quote-part des charges annuelles 1850 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr