Agence Nîmes
Mélanie Lys

Elégante magnanerie 19ème avec jardin proche Anduze

ANDUZE 30140 #Demeure de caractère #Maison de charme 290 M2 550 000 € | RÉF. 1519
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Elégante magnanerie 19ème avec jardin proche Anduze

ANDUZE 30140 #Demeure de caractère #Maison de charme 290 M2 550 000 € | RÉF. 1519
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30140
ANDUZE
290 m2
Surface
7
Chambres
2
Salles de bain/eau
600 m2
Terrain
550 000
Prix de vente

A quelques minutes d’Anduze, dans un environnement naturel de toute beauté, nous vous proposons de découvrir cette très belle demeure de charme développant 290 m2 sur plusieurs niveaux.

L’aide gauche de cette ancienne magnanerie bâtie fin du 19ème siècle, est installée au coeur d’un petit hameau préservé de tout bruit et bénéficie d’un accès partagé et d’un joli jardin privatif.

La maison offre une très belle habitabilité avec 7 grandes chambres reparties sur 3 niveaux et desservies par un splendide escalier central.
De plain-pied, l’on découvre un bel espace de vie agrémenté d’une magnifique cheminée ancienne ainsi qu’une cuisine indépendante ouverte vers un patio extérieur abritant l’ancien four à pain.
Une agréable terrasse couverte attenante ajoute à la convivialité des lieux.
Un cellier, un atelier et une grande remise complètent encore ce niveau et laisse largement ouvert le champs des possibilités (espace spa, salle de sport etc..).

Voici une belle opportunité pour une grande maison familiale et/ou encore une activité de location saisonnière dans un environnement exceptionnel.

 

Classe énergie : B (88) / Classe climat : A (2)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1 574 € et 2 130 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

 

RÉF. 1519

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 600 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 88 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 88
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1574 € et 2130 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégante magnanerie 19ème avec jardin proche Anduze
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Mélanie Lys - EI
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RSAC : 949 034 565 Nîmes
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L’agence d’immobilier atypique Nîmes

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