Maison de charme en pierre avec gîte indépendant

Idéalement située dans le coeur du village de La Calmette, à 10 minutes de Nîmes et 20 minutes d’Uzès, cette maison de village en pierre rénovée avec goût conjugue authenticité, confort moderne et atmosphère paisible. Un bien rare, pensé pour séduire les amateurs de cachet et de fonctionnalité.

Derrière une façade discrète aux lignes anciennes se cache une élégante propriété de 160 m², sublimée par une rénovation soignée.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et esprit maison de famille. Le salon, réchauffé par une cheminée en pierre, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, signée SMEG, allie esthétisme et performance.
Trois chambres complètent l’espace nuit, dont une suite bénéficiant d’une terrasse privative. Un bureau, un dressing et une vaste salle de bains apportent confort et praticité au quotidien.

Un gîte indépendant de 70 m² vient enrichir ce lieu de vie. Parfaitement équipé, il offre un séjour lumineux avec cheminée à granulés, une cuisine fonctionnelle, une chambre avec salle d’eau et une terrasse privative. Idéal pour recevoir en toute indépendance ou pour envisager une activité locative.

À l’extérieur, le charme opère tout autant. Une cour intérieure intime, à l’abri des regards, accueille une véranda cocooning ainsi qu’un bassin de nage à contre-courant (4x2m), véritable atout bien-être. Le porche motorisé, le grand garage, la buanderie, les menuiseries aluminium double vitrage et le chauffage central au gaz complètent les prestations haut de gamme de ce bien.

La Calmette séduit par son dynamisme et sa qualité de vie : commerces, écoles, professionnels de santé, marché, tout est accessible à pied. L’adresse parfaite pour concilier douceur de vivre et proximité des grands axes.

Un bien coup de coeur, prêt à vivre, pour une clientèle en quête d’un lieu de caractère, à la fois raffiné, pratique et empreint d’authenticité.

CLASSE ENERGIE C (156) / CLASSE CLIMAT C (21)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1950 et 2600 euros/an

Contact: Eléonore 06 66 23 78 64