Agence Nîmes
Virginie Crouzier

Maison d’architecte seventies à fort potentiel à réinterpréter

BAGNOLS SUR CEZE 30200 #Maison années 70 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 216 M2 459 000 € | RÉF. 5200
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Maison d’architecte seventies à fort potentiel à réinterpréter

BAGNOLS SUR CEZE 30200 #Maison années 70 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 216 M2 459 000 € | RÉF. 5200
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30200
BAGNOLS SUR CEZE
216 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
2508 m2
Terrain
459 000
Prix de vente

Entre Tresques et Bagnols sur Cèze dans un quartier paisible, est érigée cette confortable maison d’architecte. Construite dans les années 70, elle propose 216m² habitables sur un terrain de 2500m², offrant ainsi un espace privilégié.

Après quelques marches pour accéder à l’entrée, vous découvrirez un salon séjour aux volumes généreux et sol en marbre. Légèrement en contrebas, véritable signature d’architecte, l’espace salon et sa cheminée apporte chaleur et ambiance cosy à cette pièce centrale profitant d’une vue directe sur le vaste jardin et ses grands arbres. Une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures inondent l’espace de lumière naturelle.
Une cuisine indépendante, une buanderie, 4 chambres confortables une salle de bain et un wc complètent ainsi l’aménagement de ce niveau.

L’escalier mène à la découverte du niveau inférieur et propose une chambre supplémentaire avec point d’eau et wc. Elle offre également une terrasse avec vue sur jardin.

Cette maison de 330m² au sol est érigée sur un sous-sol complet, elle propose un espace supplémentaire de plus de 100m² modulable à sa guise, en plus d’un grand garage de 26m² avec portail automatique.
Cet espace offre ainsi une possibilité d’extension avec un accès direct sur le jardin pour créer une connexion harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.
La parcelle est entièrement clôturée et peut accueillir une piscine sans difficulté.

Singulière et offrant un véritable potentiel, cette maison saura vous séduire !
Travaux de rafraichissements à prévoir.
A 25 minutes d’Uzès et 40 minutes d’Avignon

Virginie
Tél 06 77 39 33 14

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3560€ entre 4850€

RÉF. 5200

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 2508 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 3 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 232 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 232
    kWh/m².an
    57*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 57 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 57
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3560 € et 4850 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte seventies à fort potentiel à réinterpréter
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Votre contact Espaces Atypiques
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Virginie Crouzier - EI
Agent commercial
RSAC : 921 225 736 Nîmes
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14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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