Entre rooftop et patio, rénovation soignée proche des remparts

Située dans un quartier prisé à deux pas des remparts d’Aigues-Mortes, cette maison rénovée avec goût déploie 149 m² en duplex.
Alliant la douceur de vivre gardoise au confort contemporain, ce bien se distingue par ses beaux volumes, son patio intimiste et son toit terrasse, véritable atout de charme dans ce secteur historique.
L’entrée dévoile une vaste pièce de vie magnifiée par un sol en travertin qui apporte une élégance naturelle et chaleureuse à l’ensemble.
La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s’intègre harmonieusement au séjour pour offrir un espace de réception fluide.
Ce niveau, résolument fonctionnel, dispose également d’un coin bureau, d’une buanderie et offre la possibilité d’aménager une chambre de plain-pied selon les besoins.
L’étage dédié au repos propose une superbe suite parentale agrémentée d’une salle de douche, d’un dressing et d’une loggia privative.
Deux autres chambres lumineuses ouvertes sur le toit terrasse se partagent une salle de bains aux finitions soignées effet marbre.

La rénovation complète de 2021, incluant climatisation et chauffe-eau thermodynamique, assure à ce lieu une performance énergétique d’excellence classée A.
L’expérience se prolonge à l’extérieur grâce à son patio intimiste ouvert sur l’espace de vie et son toit terrasse ensoleillé, promesse de moments de détente. Ces espaces à ciel ouvert permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen.

Un garage d’environ 20 m², précieux en coeur de ville, vient parfaire les prestations de ce bien situé à proximité immédiate du marché, des commerces et de la vie locale.
Cette maison contemporaine au coeur de la cité médiévale incarne parfaitement l’immobilier atypique par sa réécriture moderne et ses prestations haut de gamme, invitant sans attendre à la découverte de ce cadre de vie privilégié.

Contact: Vanessa 06 33 69 36 29

CLASSE ENERGIE A (48) / CLASSE CLIMAT A (1)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 610 et 880 €.