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Belle villa provençale avec piscine et jardin paysager

SAINT LAURENT D AIGOUZE 30220 #Villa avec piscine 134 M2 Vendu | RÉF. 1423
30220
SAINT LAURENT D AIGOUZE
134 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
1150 m2
Terrain

Bienvenue dans cette magnifique villa familiale de plain-pied, idéalement située à Saint-Laurent-d’Aigouze à 10min des plages, au coeur de la Petite Camargue.

Bénéficiant de 135m2 habitables sur un beau terrain de plus de 1150m2 avec dépendances, cette propriété au style provençal offre un espace de vie spacieux et convivial pour toute la famille.

Le séjour cathédrale avec mezzanine, baigné de lumière, offre un volume très agréable et s’ouvre sur une grande terrasse bien exposée qui communique également avec la cuisine indépendante et son cellier/buanderie offrant de nombreux rangements.
L’entrée avec penderie et le dégagement desservent trois grandes chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant.

Vous apprécierez également le confort apporté par le chauffage au sol, la climatisation réversible, les volets battants automatiques centralisés et les panneaux photovoltaïques.

Côté extérieur, ce bien dispose de deux terrasses, parfaites pour admirer le jardin paysager et profiter pleinement de cet environnement privilégié en famille ou entre amis.
La cuisine d’été, avec son authentique four à pizza, son barbecue et son bar, vous invitent à vivre des moments conviviaux et gourmands.
Vous pourrez ensuite prolonger votre expérience en vous rafraîchissant dans la piscine de 8x4m, entourée de sa terrasse bois et de son pool house propices à la détente et aux bains de soleil.

Enfin un grand parking à l’avant ainsi qu’un double garage de 35m2 vous permettront de stationner vos véhicules et ranger vos effets personnels en toute sécurité.

Située au calme absolu, à proximité de toutes commodités, de la tour Carbonnière, du chateau de Calvières et à 10min des plages, cette villa provençale offre un cadre de vie exceptionnel.

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1013 € et 1371 €.

RÉF. 1423

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1150 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 1 836 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 95 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 13 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa provençale avec piscine et jardin paysager
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14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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