Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Alexandra Cluchier

Mas Contemporain au Coeur des Vignes

SAINT LAURENT D AIGOUZE 30220 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Mas 260 M2 898 000 € | RÉF. 15032
Appeler
Mas Contemporain au Coeur des Vignes
30220
SAINT LAURENT D AIGOUZE
260 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
2430 m2
Terrain
898 000
Prix de vente

À 10 min d’Aigues Mortes, dans un écrin de sérénité, nichée au sein d’un environnement d’exception en petite Camargue, cette propriété unique offre une alliance parfaite entre charme naturel et design contemporain.

La maison lumineuse et conviviale propose un vaste salon-séjour traversant, une grande cuisine et son cellier ainsi qu’une suite parentale avec douche et dressing.
À l’étage, quatre chambres spacieuses, un grand bureau donnant sur le salon, une salle de bain et une salle d’eau.
Travertins, pierres, métallurgie, béton, tadelakt, baie à galandages se rencontrent harmonieusement.

Pour vos invités, un charmant T1 indépendant avec salle d’eau complète les prestations haut de gamme de ce bien.

À l’extérieur, le rêve en toute intimité: vous découvrirez un jardin fleuri avec en toile de fond la beauté des vignes environnantes et des étangs, une piscine de type bassin romain de 8 x 3,5m parfaitement intégrée, une cuisine d’été, un salon, un bar et plusieurs dépendances.

Entourée par les vignobles, cette bâtisse est un véritable havre de paix, pensée pour les amoureux de tranquillité et de beaux espaces, située entre le village de St Laurent d’Aigouze et le village d’Aigues Mortes, à moins de 15min des plages et 20min de la gare TGV et de l’aéroport de Montpellier.

CLASSE ÉNERGIE : C (125) CLASSE CLIMAT : A (5)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2350€ et 3210€ abonnement inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

RÉF. 15032

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2430 m2
  • Taxe foncière : 1 847 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 125 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 125
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2350 € et 3210 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Prix du bien
898 000
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Alexandra Cluchier - EI
Agent commercial
RSAC : 890 423 205 Nîmes
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