Majestueuse Maison de Maître en Petite Camargue

A seulement 15 minutes des plages et 10 minutes de la cité médiévale d’Aigues-Mortes, au coeur de la Petite Camargue, cette majestueuse maison de maître du XVIIIe siècle se dresse dans le charmant village de Saint-Laurent-d’Aigouze.

À l’abri des regards, cette propriété d’exception de 303 m² bâtie sur une parcelle de 486 m2 allie un style unique de par ses espaces de vie élégants et ses extérieurs verdoyants.
L’entrée révèle une ambiance où le charme d’antan rencontre la modernité.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour agrémenté d’une cheminée et une salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante haut de gamme, lieu de convivialité par excellence. Un wc invité parfait ce niveau.
L’escalier d’origine mène aux étages.

Le premier niveau est entièrement dédié à une suite parentale avec salle de bain et douche, complétée par un bureau, un wc et une buanderie.
Au second étage, le bien dispose de trois suites supplémentaires avec wc , dont deux avec salle de douche et une avec salle de bain, offrant des espaces privatifs et raffinés.

Les extérieurs sont une véritable ode à la douceur de vivre méditerranéenne.
Le jardin paysager s’articule autour d’une piscine intimiste de 4,2 x 4,5 m, parfaite pour se rafraîchir en toute discrétion.
Des espaces ombragés invitent à la détente et sont idéaux pour partager des moments en famille ou entre amis
Une dépendance en duplex de 36 m2, rénovée avec goût , au-dessus du garage, propose un espace supplémentaire confortable, intime et indépendant .

Sa situation proche du village et de ses commodités, ajoute à la qualité de vie offerte par cette propriété de prestige.
Ce bien rare, alliant caractère et prestations de qualité, représente une opportunité unique sur le marché immobilier de notre région.
Une visite s’impose pour découvrir le potentiel de cette demeure singulière et son possible usage en chambres d’hôtes.

CLASSE ENERGIE D (160) / CLASSE CLIMAT D (34)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,2022, 2023: entre 3710 et 5060 €.

Contact: Vanessa 06 33 69 36 29

DPE dépendance: CLASSE ENERGIE C (150) / CLASSE CLIMAT A (5)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,2022, 2023: entre 490 et 750 €.