Agence Nîmes

Un bijoux d’authenticité – Splendide maison de charme avec jardin

SOMMIERES 30250 #Maison avec jardin #Maison de charme 320 M2 Vendu | RÉF. 1468
30250
SOMMIERES
320 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
370 m2
Terrain

Au coeur de la jolie ville de Quissac, à la croisée des chemins entre Nîmes et Montpellier se cache cette élégante demeure de plus de 300 m2 complétée d’un joli jardin intime.

Le charme de la maison, bénéficiant d’une restauration très aboutie, opère sur 3 niveaux en une succession d’espaces dédiés aménagés.

Les principales pièces de vie, installées au premier étage, déclinent leur élégance feutrée au travers d’une multitude de détails raffinés qui confèrent aux lieux une quiétude réservée aux belles demeures anciennes.

L’accueil se fait ainsi dans une vaste pièce traversante ouverte sur une terrasse offrant la vue et l’accès au joli jardin clos de mûrs anciens.

Cette pièce de vie offre tout le confort d’une cuisine actuelle astucieusement habillée de matériaux nobles et authentiques.
Le salon et le séjour, bénéficiant de magnifiques plafonds à la française sont équipés d’une belle cheminée et d’un poêle à bois.

Deux très grandes chambres au caractère bien affirmé, ainsi qu’un bureau et une salle d’eau sont encore proposés à cet étage.

Le second niveau offre 2 incroyables pièces grande hauteur de 26 m2 avec chacune sa mezzanine, un bureau, une chambre ainsi qu’une magnifique suite de plus de 50 m2 avec très grand dressing.

De plain-pied, un studio indépendant équipé de salle d’eau et cuisine permet d’envisager une location annuelle ou saisonnière.

Le jardin et la cour, joliment arborés, laisse envisager l’installation d’un petit bassin au calme et en toute intimité.

Cette habitation d’une originalité rare et au charme fou est complétée par un grand et lumineux garage carrelé, de nombreuses caves dont des espaces voûtés, un abri à bois, un auvent, un puit etc…

Les lieux sont adaptés par ailleurs à la création d’une boutique ou d’un commerce à revenus locatifs et bénéficiant d’une belle visibilité.

Maison d’hôtes, grande demeure familiale, villégiature de charme, bureaux, le champ des possibilités est très largement ouvert pour cette jolie pépite immobilière.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2 423€ .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

 

RÉF. 1468

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 370 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 166 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 93 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 93
    kWh/m².an
    15*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 15
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bijoux d’authenticité – Splendide maison de charme avec jardin

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Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques Nîmes

L’expertise immobilière d’Espaces Atypiques Nîmes s’étire sur tout le département du Gard, de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusque dans la Camargue gardoise. Un terrain de jeu baigné de soleil où les équipes débusquent des trésors : des mas immenses, des maisons d’architecte originales, des hôtels particuliers du XVIIIe siècle ou encore des anciens Chais réhabilités en loft ultra contemporain.

 

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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