Agence Nîmes
Claudine WALTER

Villa d’architecte en écrin végétal

VIC LE FESQ 30260 #Maison d'architecte 230 M2 650 000 € | RÉF. 4983
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Villa d’architecte en écrin végétal

VIC LE FESQ 30260 #Maison d'architecte 230 M2 650 000 € | RÉF. 4983
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30260
VIC LE FESQ
230 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
2600 m2
Terrain
650 000
Prix de vente

Cette étonnante création d’architecte s’est installée dans un environnement naturel splendide au sein d’un petit village situé à 15 mn au nord de Sommières.

La maison développe plus de 230 m2 au coeur d’un jardin plat et arboré de 2600 m2 offrant une vue à 180° sur l’exceptionnel panorama environnant.

Dès l’entrée, le regard est attiré vers le jardin au travers des nombreuses baies vitrées orientées vers la très grande terrasse panoramique extérieure.
Le jardin est habillé d’un grand bassin peuplé de quelques belles carpes et offre un lieu de vie calme et apaisant en toute sérénité.

L’espace de vie se décline en un séjour et un chaleureux salon « cathédrale » ouvert sur sa mezzanine et équipé d’une discrète cheminée.
Une grande et lumineuse cuisine équipée bénéficiant d’un espace extérieur adjacent vient s’ajouter au confort des lieux.

Coté nuit, divers espaces sont proposés avec 4 grandes chambres bénéficiant la plupart du temps d’une sortie de plain-pied vers le jardin ou la terrasse ainsi que 3 pièces d’eau.

Un studio neuf d’environ 30m2 s’est par ailleurs installé à l’étage. Il offre toutes les commodités permettant d’accueillir au mieux famille et amis : bel espace cuisine, salon / séjour, chambre et salle d’eau. Un accès privatif permettant par exemple une activité libérale ou de location saisonnière peut être facilement envisagé.

Une grande cour, un abri voiture, un espace de rangement extérieur fermé ainsi qu’un atelier de 27 m2 viennent encore compléter le bien.
Il est envisageable par ailleurs d’installer une piscine et parfaire ainsi le confort de ce jardin hors du commun.

Cette chaleureuse villa dans sa « bulle de nature » est idéale pour un sublime lieu de vacances et de ressourcement ou pour une grande maison familiale.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1 480 € et 2 090 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

RÉF. 4983

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bain
  • Surface du terrain : 2600 m2
  • Taxe foncière : 1 444 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 99 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 9 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques Nîmes

L’expertise immobilière d’Espaces Atypiques Nîmes s’étire sur tout le département du Gard, de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusque dans la Camargue gardoise. Un terrain de jeu baigné de soleil où les équipes débusquent des trésors : des mas immenses, des maisons d’architecte originales, des hôtels particuliers du XVIIIe siècle ou encore des anciens Chais réhabilités en loft ultra contemporain.

 

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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