Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Laetitia Bertona

Maison en pierre du XIXe siècle entièrement rénovée avec extérieur

SAINT VICTOR LA COSTE 30290 #Maison de charme #Maison en pierre #Maison rénovée 139 M2 350 000 € | RÉF. 12785
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Maison en pierre du XIXe siècle entièrement rénovée avec extérieur
SAINT VICTOR LA COSTE 30290 #Maison de charme #Maison en pierre #Maison rénovée 139 M2 350 000 € | RÉF. 12785
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30290
SAINT VICTOR LA COSTE
139 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
253 m2
Terrain
350 000
Prix de vente

Située dans un charmant village à 25 min d’Uzès et d’Avignon, cette maison du XIXe siècle offre 139 m² habitables entièrement repensés en 2021.
Une rénovation qui sublime la pierre tout en intégrant des lignes contemporaines, pour un bien de caractère aux prestations soignées.

Accessible au premier étage, l’espace de vie s’ouvre sur une entrée baignée de lumière grâce à une verrière atelier, suivie d’un salon chaleureux animé par un poêle à bois contemporain et un escalier au look industriel.
La cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, compose un lieu de vie convivial.
Une chambre avec terrasse privative, salle d’eau et un dressing attenant complète ce niveau, ainsi que des toilettes indépendants.

À l’étage supérieur, deux vastes chambres en enfilade sous les poutres apparentes dévoilent une atmosphère douce et intimiste. Une salle de bain avec toilettes y prend également place, offrant un confort adapté à la vie de famille ou aux réceptions.

Le rez-de-chaussée propose quatre remises brutes de plus de 80 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, un bel espace de plus de 150 m² laisse entrevoir la possibilité d’un jardin intimiste et d’un bassin, pour prolonger l’expérience de bien-être.

L’environnement calme et authentique du village, à proximité des villes attractives d’Uzès et d’Avignon, renforce l’attrait de ce bien singulier.

Contact : Laetitia 07 50 30 02 89

CLASSE ENERGIE B/ CLASSE CLIMAT A
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 620 € et 870 € .
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 12785

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 253 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 78 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 78
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 620 € et 870 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre du XIXe siècle entièrement rénovée avec extérieur
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Laetitia Bertona - EI
Agent commercial
RSAC : 487 781 123 Nîmes
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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes – Uzès propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes – Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

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