Agence Nîmes – Uzès
Claudine WALTER

Jolie maison rénovée avec jardin et piscine

CALVISSON 30420 #Maison avec piscine #Villa avec piscine 88 M2 349 000 € | RÉF. 6188
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Jolie maison rénovée avec jardin et piscine

CALVISSON 30420 #Maison avec piscine #Villa avec piscine 88 M2 349 000 € | RÉF. 6188
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30420
CALVISSON
88 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
360 m2
Terrain
349 000
Prix de vente

Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison rénovée, une très belle opportunité sur ce secteur prisé, proche de Nîmes et à quelques minutes de toutes les commodités de Calvisson.

Dès l’arrivée à cette adresse quelque peu secrète, vous serez séduits par le calme et l’ambiance ressourçante du lieu.
L’entrée de la propriété se fait par le jardin intime, véritable petite bulle de nature offrant une piscine pour de beaux moments de détente en famille ou entre amis.

L’intérieur présente une distribution originale des espaces sur 88 m2 : une jolie pièce de vie ouverte sur la terrasse, une cuisine indépendante et trois chambres dont deux suites, chacune équipée de sa salle d’eau privative.
L’une des suites (en souplex avec entrée indépendante) pourrait être aisément dédiée à la location saisonnière, à un bureau ou à une profession libérale, offrant ainsi une polyvalence appréciable.

Pratique et fonctionnelle, la maison est équipée d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible, pour un confort optimal tout au long de l’année. Elle dispose également d’une place de parking et d’un petit local de rangement.

Assurément une belle opportunité à ne pas manquer!

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 720 € et 1 020 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Contact : Claudine

RÉF. 6188

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 360 m2
  • Taxe foncière : 750 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 134 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 134
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 720 € et 1020 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Claudine WALTER - EI
Agent commercial
RSAC : 843 079 013 Nîmes
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L’expertise immobilière d’Espaces Atypiques Nîmes s’étire sur tout le département du Gard, de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusque dans la Camargue gardoise. Un terrain de jeu baigné de soleil où les équipes débusquent des trésors : des mas immenses, des maisons d’architecte originales, des hôtels particuliers du XVIIIe siècle ou encore des anciens Chais réhabilités en loft ultra contemporain.

 

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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