Agence Nîmes

L’irrésistible maison de charme cachée en Vaunage

CALVISSON 30420 #Maison Atypique #Maison de charme 190 M2 Vendu | RÉF. Nîmes-0318
30420
CALVISSON
190 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
268 m2
Terrain

En Vaunage, proche de Nîmes et au coeur d’un charmant petit village gallo-romain se cache cette magnifique maison ancienne restaurée ouverte sur une vaste terrasse avec piscine.

La maison se décline sur 190 m2 en 2 niveaux savamment organisés. Passé l’entrée, l’on accède à une magistrale pièce de vie grande hauteur d’environ 90 m2 organisée en divers espaces salon, séjour, coin lecture et cuisine ouverte.

L’on est immédiatement sous le charme de cette ambiance extrêmement chaleureuse, fruit d’une réhabilitation aboutie et d’une décoration contemporaine des plus réussies.

Le rez-de-chaussée s’ouvre par de multiples baies vers la vaste terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie principale pour une habitabilité intérieur / extérieure des plus conviviales.

L’espace extérieur offre 70 m2 de terrasse en bois exotique protégée de tous regards et agrémentée d’une jolie piscine. L’étage, très confortable, propose une suite parentale complète avec salle d’eau et dressing, trois autres chambres dont l’une avec mezzanine ainsi qu’une nouvelle salle de bain.

Une jolie terrasse tropézienne, offrant une vue dégagée sur les paysages environnants, vient encore compléter ce niveau.

Un grand garage de 45 m2, une buanderie et la climatisation équipent également la propriété. Cette maison de pierres, élégante, lumineuse, très proche des commodités et bénéficiant de tout le confort actuel est une opportunité rare sur ce secteur recherché.

Une activité de chambres d’hôtes de charme serait tout à fait envisageable également.

Contact: Claudine : 06 22 17 01 66

RÉF. Nîmes-0318

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 268 m2
  • Taxe foncière : 2 054 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 200 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 25 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Nîmes

Espaces Atypiques Nîmes

L’expertise immobilière d’Espaces Atypiques Nîmes s’étire sur tout le département du Gard, de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusque dans la Camargue gardoise. Un terrain de jeu baigné de soleil où les équipes débusquent des trésors : des mas immenses, des maisons d’architecte originales, des hôtels particuliers du XVIIIe siècle ou encore des anciens Chais réhabilités en loft ultra contemporain.

 

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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