Agence Nîmes
Alexandra Cluchier

Propriété familiale aux deux villas en petite Camargue

Aigues-Mortes 30220 #Demeure #Domaine #Maison avec piscine 302 M2 1 095 000 € | RÉF. 5116
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Propriété familiale aux deux villas en petite Camargue

Aigues-Mortes 30220 #Demeure #Domaine #Maison avec piscine 302 M2 1 095 000 € | RÉF. 5116
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30220
Aigues-Mortes
302 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
6050 m2
Terrain
1 095 000
Prix de vente

En exclusivité, dans un secteur prisé et privilégié, entre vignes et étangs, cette demeure propose une configuration unique de deux maisons rénovées de 175m2 et 127m2 avec accès séparés.

Elles offrent des espaces de vies chaleureux aux plafonds cathédrales avec cheminées et deux spacieuses et lumineuses cuisines contemporaines où l’on peut prendre les repas en profitant de la vue sur les jardins.
Chacune d’entres elles accueille une chambre et une salle d’eau en rez de chaussée et, à l’étage un espace ouvert faisant office de bureau, deux chambres et une salle de bains.

Le terrain de plus de 6000m2 dévoile 60m2 de dépendances dont un atelier de 25m2, deux piscines dont une au sel et une au chlore abritée, un terrain de pétanque, un potager et une carrière prête à accueillir des chevaux.

À 20min d’Aigues-Mortes, dans le village de Gallician, un lieu de vie pour les amoureux de la nature proche d’une réserve naturelle mais non isolé avec la possibilité d’un rendement locatif, la création d’une chambre d’hôtes/ gites ou encore la facilité de relier les deux maisons pour n’en faire qu’une.

Transports à proximité immédiate, gare TGV, aéroports de Montpellier/ Nimes et plages à 30min, accès autoroute à 15 minutes.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4028€ et 5450€ abonnement inclus.

Contact : Alexandra

RÉF. 5116

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 6050 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 3 700 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 150 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 28 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété familiale aux deux villas en petite Camargue
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Votre contact Espaces Atypiques
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Alexandra Cluchier - EI
Agent commercial
RSAC : 890 423 205 Nîmes
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Espaces Atypiques Nîmes

L’expertise immobilière d’Espaces Atypiques Nîmes s’étire sur tout le département du Gard, de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusque dans la Camargue gardoise. Un terrain de jeu baigné de soleil où les équipes débusquent des trésors : des mas immenses, des maisons d’architecte originales, des hôtels particuliers du XVIIIe siècle ou encore des anciens Chais réhabilités en loft ultra contemporain.

 

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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