Agence Avignon Luberon Ventoux
Béatrice POUMAERE

Charme, pierres et poutres, une maison de village discrètement séduisante

ROCHEFORT DU GARD 30650 #Clé en main #Maison de charme #Maison de village 117 M2 350 000 € | RÉF. 914EAA
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Charme, pierres et poutres, une maison de village discrètement séduisante

ROCHEFORT DU GARD 30650 #Clé en main #Maison de charme #Maison de village 117 M2 350 000 € | RÉF. 914EAA
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30650
ROCHEFORT DU GARD
117 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
282 m2
Terrain
350 000
Prix de vente

Au coeur du village de Rochefort du Gard, cette gracieuse maison de 120m2 adossée paisiblement à une colline de garrigue est un véritable refuge confortable et fonctionnel.

Les espaces de vie ont été judicieusement répartis sur 2 niveaux. Sous de belles hauteurs sous plafond, un rez-de-chaussée à l’ambiance feutrée et conviviale accueille une vaste cuisine à l’efficace sobriété, elle est réchauffée par une étonnante cheminée à foyer ouvert couronnée de métal.
Une chambre avec sa salle d’eau et toilettes complètent ce niveau.

Un escalier mène à l’étage, celui-ci bénéficie lui aussi de beaux volumes, et d’une lumière douce et traversante.
Ce niveau distribue l’espace entre un spacieux salon climatisé ouvert sur une terrasse intime et pittoresque, et, deux chambres qui se partagent une jolie salle de bain (complète) , un dressing et la climatisation..

Une cave et un cabanon parachèvent ce bien.

Une douceur de vivre règne dans cette maison grâce à une rénovation bien pensée, et une terrasse au pied de la colline à la végétation emblématique de la Provence.
La proximité des commerces est une invitation à vous y rendre à pied, pas besoin de votre véhicule.

Résidence secondaire ou principale, cette maison est un nid douillet et réconfortant, mais aussi une invitation au voyage, car elle est située à la croisée des routes de Provence vers Nîmes, Uzès, Avignon…à 15-20mn de l’A9, de l’A7 et de la gare TGV pour des destination plus lointaines.

CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 2540 et 3500 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RÉF. 914EAA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 282 m2
  • Taxe foncière : 1 436 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 287 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 287
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2540 € et 3500 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme, pierres et poutres, une maison de village discrètement séduisante
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RSAC : 877 555 540 NÏMES
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Espaces Atypiques
Avignon Luberon Ventoux

L’agence immobilière d’Avignon déniche des biens d’exception

Située en intra-muros, dans le cœur médiéval d’Avignon, l’agence se trouve dans un espace cosy, contemporain et décalé de 57m², niché dans un bâtiment du XIXème siècle entièrement rénové. Espaces Atypiques Avignon accompagne ses clients pour découvrir une sélection de propriétés uniques dans l’un des coins les plus pittoresques de France. Spécialisée dans la commercialisation de biens qui se distinguent par leur caractère et leur qualité exceptionnelle, l’agence couvre Avignon et sa métropole, le Vaucluse, ainsi que le Comtat Venaissin, entre le Rhône et la Durance et jusqu’aux portes des Alpilles.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient le mélange de modernité et de confort. Dotées d’architectures avant-gardistes et de finitions haut de gamme, ces maisons offrent un cadre de vie idéal pour les amateurs de design et d’innovation. Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen d’Avignon. Parfaites pour la détente et le divertissement, ces propriétés représentent le summum du luxe et de la tranquillité, offrant des espaces extérieurs aménagés pour le plaisir de toute la famille.

Emblématiques de la région, les maisons en pierre allient rusticité et élégance. Restaurées avec soin pour respecter leur authenticité tout en intégrant des commodités modernes, ces demeures sont idéales pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien avec le confort contemporain. Chaque maison de charme sélectionnée est unique, avec des caractéristiques telles que des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des jardins luxuriants, parfaites pour ceux qui cherchent une résidence pleine de caractère et d’histoire.

Les appartements avec terrasse offrent des vues magnifiques sur Avignon et ses environs. Situés dans des emplacements stratégiques, ils permettent de profiter de la vie urbaine tout en ayant un espace extérieur pour se détendre. L’agence d’Avignon-Lubéron-Ventoux aide ses clients à trouver la propriété de leurs rêves, en mettant à leur disposition son expertise et sa passion pour l’immobilier atypique.

24, rue Thiers - 84000 AVIGNON
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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