Agence Avignon
Béatrice POUMAËRE

The Mas-fort

ROCHEFORT DU GARD 30650 #Maison avec piscine #Mas 290 M2 1 100 000 € | RÉF. Avignon-566EAA
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ROCHEFORT DU GARD 30650 #Maison avec piscine #Mas 290 M2 1 100 000 € | RÉF. Avignon-566EAA
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30650
ROCHEFORT DU GARD
290 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
2850 m2
Terrain
1 100 000
Prix de vente

Located in the popular town of Rochefort du Gard, this farmhouse with a warm facade stands proudly in its beautiful landscaped garden. It imposes it by its surface area, its volumes and the quality of the materials used during its construction in 2004.

A protective entrance hall invites you to discover the vast ground floor dedicated to family life. The different living rooms are revealed one after the other by crossing thresholds materialized by arcades in a row, adorned with protruding Estaillades stone. This stone with light tones almost entirely covers the walls of the house, it awakens distant memories of fortified castle interiors, and thus provides a hushed feeling of comfort and reassuring of invulnerability. This level has a spacious kitchen and pantry, adjoining a large dining room and a large living room heated by its wood stove, a complete studio which offers the possibility of receiving or living together but in complete independence.

The sleeping area on the first floor offers three large bedrooms, including a suite with its bathroom and stone terrace with a country view, a bedroom with a glimpse of the magnificent red cedar frame, a large travertine bathroom. polished and a desk with built-in wardrobe.

This property is full of good surprises, a south-facing terrace of 200m2 facing a large secure swimming pool, a summer kitchen, an 87m2 workshop, an artesian well, fruit trees, a vegetable garden with good soil, a henhouse …

This family home, strategically well placed, 20 minutes from Avignon TGV station or motorway infrastructure, offers a large potential for life or projects with the assurance of being safe thanks to the irreproachable quality of its construction.

RÉF. Avignon-566EAA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 2850 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 3 190 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 85 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 24 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

The Mas-fort
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Votre contact Espaces Atypiques
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RSAC : 877 555 540 Nîmes
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Espaces Atypiques
Avignon Luberon Ventoux

L’agence immobilière d’Avignon déniche des biens d’exception

Située en intra-muros, dans le cœur médiéval d’Avignon, l’agence se trouve dans un espace cosy, contemporain et décalé de 57m², niché dans un bâtiment du XIXème siècle entièrement rénové. Espaces Atypiques Avignon accompagne ses clients pour découvrir une sélection de propriétés uniques dans l’un des coins les plus pittoresques de France. Spécialisée dans la commercialisation de biens qui se distinguent par leur caractère et leur qualité exceptionnelle, l’agence couvre Avignon et sa métropole, le Vaucluse, ainsi que le Comtat Venaissin, entre le Rhône et la Durance et jusqu’aux portes des Alpilles.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient le mélange de modernité et de confort. Dotées d’architectures avant-gardistes et de finitions haut de gamme, ces maisons offrent un cadre de vie idéal pour les amateurs de design et d’innovation. Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen d’Avignon. Parfaites pour la détente et le divertissement, ces propriétés représentent le summum du luxe et de la tranquillité, offrant des espaces extérieurs aménagés pour le plaisir de toute la famille.

Emblématiques de la région, les maisons en pierre allient rusticité et élégance. Restaurées avec soin pour respecter leur authenticité tout en intégrant des commodités modernes, ces demeures sont idéales pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien avec le confort contemporain. Chaque maison de charme sélectionnée est unique, avec des caractéristiques telles que des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des jardins luxuriants, parfaites pour ceux qui cherchent une résidence pleine de caractère et d’histoire.

Les appartements avec terrasse offrent des vues magnifiques sur Avignon et ses environs. Situés dans des emplacements stratégiques, ils permettent de profiter de la vie urbaine tout en ayant un espace extérieur pour se détendre. L’agence d’Avignon-Lubéron-Ventoux aide ses clients à trouver la propriété de leurs rêves, en mettant à leur disposition son expertise et sa passion pour l’immobilier atypique.

24, rue Thiers - 84000 AVIGNON
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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