Agence Avignon – Luberon – Ventoux
Béatrice POUMAERE

Maison-cocon bien singulière et ses terrasses panoramiques

ROCHEFORT DU GARD 30650 #Maison Atypique 130 M2 375 000 € | RÉF. 752EAA
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ROCHEFORT DU GARD 30650 #Maison Atypique 130 M2 375 000 € | RÉF. 752EAA
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30650
ROCHEFORT DU GARD
130 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
82 m2
Terrain
375 000
Prix de vente

Entièrement réinventée par un architecte, cette maison bénéficie d’une position dominante au cœur du village de Rochefort du Gard.
Issue d’une rénovation audacieuse, la maison s’organise en de confortables demi-niveaux et de la fusion d’une extension contemporaine à l’ancienne maison de pierres. Cette modernité est concrétisée par la présence de baies vitrées toute hauteur. Celles-ci, orientées plein sud, illuminent l’espace, et s’ouvrent sur deux terrasses où le vaste horizon de la campagne vert-sombre gardoise contrastent avec le bleu royal du ciel provençal.

Après avoir franchi le seuil d’entrée et son jardin d’hiver, l’espace convivial et intimiste de la cuisine salle à manger se découvre.
Une première volée de marches conduit à la première terrasse au calme et sans vis à vis pour siroter son café matinal . Une lumineuse pièce palière bureau bibliothèque avec vue parfait ce demi-niveau. La seconde volée de marches mène à un élégant salon doté d’une grande cheminée et d’une terrasse au panorama à 180° degrés où se déroule au fil des journées et des saisons la course du soleil, et où les soirs d’été, il est agréable de profiter d’une petite brise (ou d’une petite bière) rafraîchissante.
L’espace nuit comprend 3 chambres dont une suite avec voûte telle une chambre de châtelaine, donnant sur un jardinet ravissant orné d’un majestueux laurier rose.
Une salle de bain, une salle d’eau, une buanderie et des zones de stockage parachèvent ce bien idéalement atypique.

Résidence secondaire ou principale, cette maison est un refuge confortable mais aussi une invitation au voyage, car elle est située à la croisée des routes de Provence vers Nîmes, Uzès, Avignon…à 15-20mn de l’A9, de l’A7 et de la gare TGV pour des destination plus lointaines.
Le stationnement est facile, et au quotidien, sa situation permet de vivre sans voiture, car proche de tous les commerces et commodités.

CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 290 et 3 160 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RÉF. 752EAA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 82 m2
  • Taxe foncière : 1 456 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 328 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 10 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 877 555 540 Nîmes
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Espaces Atypiques
Avignon Luberon Ventoux

Espaces Atypiques Avignon – Luberon – Ventoux

Cap au sud de la France, direction le Vaucluse. Dans cette région qui sent bon la lavande, Espaces Atypiques déniche des pépites à Avignon et sa métropole, et du côté du Comtat Venaissin, entre le Rhône et la Durance. Sous l’œil attentif du mont Ventoux et des célèbres Dentelles de Montmirail, l’équipe EA débusque des péniches, des maisons de charme, des duplex et triplex ou encore dans le Luberon des mas revisités bénéficiant d’une piscine ou d’une vue panoramique, et peut-être même des deux !

 

24, rue Thiers - 84000 AVIGNON
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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