Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Laetitia Bertona

Charmante maison de village avec bassin près d’Uzès

UZES 30700 #Maison avec vue #Maison de village #Maison en pierre 100 M2 285 000 € | RÉF. 12440
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Charmante maison de village avec bassin près d’Uzès
UZES 30700 #Maison avec vue #Maison de village #Maison en pierre 100 M2 285 000 € | RÉF. 12440
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30700
UZES
100 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
109 m2
Terrain
285 000
Prix de vente

Nichée sur les hauteurs, à quelques kilomètres d’Uzès, cette maison de village en pierres déploie tout le charme de l’atypique.
Avec environ 100m² habitables, elle offre un cadre de vie authentique et plein de charme.

Agencée sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée révèle une cuisine indépendante voûtée, et une salle à manger dotée d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse les soirs d’hiver.
Le premier étage accueille un salon lumineux et une première chambre.
Au dernier niveau, une seconde chambre se partage l’espace avec une salle de bain.
Les poutres apparentes et les murs en pierres confèrent une âme unique à chaque pièce, alliant l’ancien et le moderne.
Chaque niveau dévoile une vue imprenable sur les environs, un véritable atout pour ce bien.

L’extérieur est une ode à la tranquillité.
La cour de 60 m2 se déploie sur deux niveaux, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Le bassin (revêtement à finir et pompe à installer) apporte une belle touche de fraîcheur. La dépendance attenante de 16m2, à finir d’aménager, offre un potentiel supplémentaire.

Une place de parking extérieur complète le bien.

Cette maison de caractère est une opportunité rare pour quiconque recherche un bien coup de coeur. Elle sera parfaite pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

Contact : Laëtitia 07 50 30 02 89

CLASSE ENERGIE C/ CLASSE CLIMAT A
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1010 € et 1366 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 12440

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 109 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 809 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 152 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 152
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1010 € et 1366 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de village avec bassin près d’Uzès
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Laetitia Bertona - EI
Agent commercial
RSAC : 487 781 123 Nîmes
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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes – Uzès propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes – Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

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