Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Virginie Crouzier

Écrin de sérénité entre Uzès et Avignon : villa d’exception repensée avec élégance

UZES 30700 #Maison de charme #Maison rénovée #Villa avec piscine 210 M2 995 000 € | RÉF. 11799
Appeler
Écrin de sérénité entre Uzès et Avignon : villa d’exception repensée avec élégance
30700
UZES
210 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
2288 m2
Terrain
995 000
Prix de vente

À quelques encablures d’Uzès, sur la route des lumières d’Avignon, une demeure au charme indéniable s’épanouit au coeur d’un écrin paysagé de 2 288 m². Ce refuge d’exception, repensé avec brio par un architecte, conjugue élégance et confort.

Derrière ses façades discrètes, la villa dévoile 210 m² d’espace à vivre, répartis sur deux niveaux. Un séjour baigné de lumière avec une cheminée accueillante pour la basse saison, offre un cadre chaleureux aux instants partagés. La cuisine équipée, pensée pour les amoureux de gastronomie, promet de délicieuses inspirations culinaires. Cinq chambres aux volumes généreux, chacune dotée de sa salle d’eau et de son wc, invitent au repos en toute sérénité.

À l’extérieur, la douceur du climat méditerranéen trouve son écrin parfait. Une cuisine d’été aménagée s’ouvre sur la magnifique piscine de 15 mètres équipée d’une pompe à chaleur, offrent une promesse de détente.
En sous-sol, un espace de 36 m², pourrait devenir salle de jeux ou home-cinéma, selon les désirs de ses futurs occupants.

Entièrement repensée pour allier confort et esthétisme, cette propriété séduit par ses prestations raffinées et son cadre préservé. Un havre de paix où chaque instant s’écrit avec élégance et harmonie.

Contact : Virginie Crouzier 06 77 39 33 14

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1060 Euros et 1490 Euros.

RÉF. 11799

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2288 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 2 925 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1060 € et 1490 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Écrin de sérénité entre Uzès et Avignon : villa d’exception repensée avec élégance
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Virginie Crouzier - EI
Agent commercial
RSAC : 921 225 736 Nîmes
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