Agence Nîmes
Virginie Crouzier

Maison de charme avec jardin et piscine à 7km d’Uzès

UZES 30700 #Maison avec piscine #Maison de charme 350 M2 1 050 000 € | RÉF. 1191EM-OA
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Maison de charme avec jardin et piscine à 7km d’Uzès

UZES 30700 #Maison avec piscine #Maison de charme 350 M2 1 050 000 € | RÉF. 1191EM-OA
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30700
UZES
350 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
250 m2
Terrain
1 050 000
Prix de vente

Située au calme dans un village à 7km d’Uzès, très belle demeure offrant un très beau potentiel, comprenant une partie principale et deux habitations indépendantes.

Cet ensemble de caractère propose 350m² environ , ses dépendances articulées autour du jardin se composent d’une grange restaurée, d’une cuisine d’été, une salle de jeux, une cave à vin et d’un grand garage.

Poutres d’origine, pierres apparentes, carreaux de ciments s’entremêlent harmonieusement avec des éléments tel que le magnifique escalier en pierre à l’architecture « Vis de Saint Gilles » constituent l’âme de cette demeure.

L’accès se fait par une jolie terrasse filante depuis le jardin d’environ 250m², orienté plein Sud et où vous pourrez profiter paisiblement de la piscine à l’ombre de l’olivier pendant les chaudes journées d’été.

Dès l’entrée, une belle pièce de vie propose une cuisine et un salon /salle à manger, puis un accès de part et d’autres vous conduit dans un salon fort agréable qui s’ouvre sur un charmant balcon, un bureau et dans de belles chambres très spacieuses et leur salle d’eau.
Le bel escalier en pierre mène au deuxième niveau, où l’on retrouve un deuxième espace de vie à l’atmosphère authentique, offrant un séjour, deux chambres et une salle d’eau. Les poutres apparentes, la cheminée et le parefeuille, confèrent un charme unique à cette pièce, qui laisse prévaloir de nombreuses possibilités.

L’escalier central vous conduit également au rez-de-chaussée, et donne accès aux dépendances.
Une jolie grange rénovée, propose un très beau volume qui est aujourd’hui organisé en salon d’été, à l’étage, une troisième habitation offre un salon, une cuisine, une chambre et une salle d’eau et complètent ce dernier niveau.

La cuisine d’été, la salle de jeux, et la cave à vin viennent compléter ce bien au fort potentiel.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 4000 Euros et 5460 Euros.

Contact : Virginie 06 77 39 33 14

RÉF. 1191EM-OA

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 250 m2
  • Taxe foncière : 2 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 287 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 287
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec jardin et piscine à 7km d’Uzès
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nîmes
Virginie Crouzier - EI
Agent commercial
RSAC : 921 225 736 Nîmes
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Espaces Atypiques Nîmes

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14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
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