Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Virginie CROUZIER

Maison de village à l’esprit bohème, avec piscine

UZES 30700 #Maison avec piscine #Maison de charme #Maison de village 161 M2 495 000 € | RÉF. 11490
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Maison de village à l’esprit bohème, avec piscine

UZES 30700 #Maison avec piscine #Maison de charme #Maison de village 161 M2 495 000 € | RÉF. 11490
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30700
UZES
161 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
437 m2
Terrain
495 000
Prix de vente

Dans un joli village à 11 km d’Uzès, cette maison aux airs de vacances offre une surface habitable de 160 m2 répartis sur 3 niveaux.
Le rez de chaussée, composé d’une chambre ouverte sur l’extérieur, d’un vaste atelier transformable en chambre, d’une buanderie et d’un accès au garage offre un beau potentiel, à rafraichir cependant.

Le niveau supérieur donne accès à la terrasse ombragée, et au jardin. ll se compose d’un grand espace de vie avec salon agrémenté d’une cheminée insert et espace salle à manger, d’une cuisine équipée qui se prolonge sur le jardin et d’une grande chambre avec salle de bain attenante. Le 3ème niveau propose 2 chambres mansardées.

Atout majeur de cette maison, le joli jardin arboré dans lequel se niche une grande piscine ensoleillée de 9×3.5 mètres qui promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis.

Une maison à l’esprit bohème, pleine de charme, idéale pour profiter de la clémence de notre région ensoleillée. A seulement 20 minutes d’Uzès.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Estimation des coûts annuels : entre 3080 € et 4210 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Contact : Virginie 06 77 39 33 14

RÉF. 11490

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 437 m2
  • Taxe foncière : 1 300 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 245 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 245
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3080 € et 4210 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village à l’esprit bohème, avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Virginie CROUZIER - EI
Agent commercial
RSAC : 921 225 736 Nîmes
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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes - 21 Place aux Herbes à Uzès
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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