Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Virginie Crouzier

Maison de village – Charme et authenticité proche d’Uzès

UZES 30700 #Maison de charme #Maison de village #Maison de ville 90 M2 235 000 € | RÉF. 7918
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Maison de village – Charme et authenticité proche d’Uzès

UZES 30700 #Maison de charme #Maison de village #Maison de ville 90 M2 235 000 € | RÉF. 7918
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30700
UZES
90 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
235 000
Prix de vente

À seulement 5 minutes d’Uzès, nichée au coeur d’un village, cette maison de 90m² vous séduira par son caractère et son exposition plein sud. Répartie sur trois niveaux, elle combine le charme de l’ancien avec le confort moderne, ayant été entièrement rénovée en 2024.

Au rez-de-chaussée, un bel espace cuisine/salle à manger de plus de 20 m², sous des voûtes anciennes magnifiquement conservées, accueille une pièce adjacente parfaite pour un bureau ou un salon TV.
Un escalier en pierre d’origine, soigneusement restauré, mène au premier étage où une lumineuse pièce de vie de 23 m² vous attend, avec ses poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Une salle d’eau moderne avec WC complète cet étage.

Le dernier niveau abrite deux chambres, dont l’une offre un accès à une terrasse intime, orientée plein sud et à l’abri des regards.

Les atouts de cette propriété sont nombreux : toiture et isolation refaites, excellent DPE, raccordement au tout-à-l’égout, menuiseries en acier avec double vitrage, climatisation réversible, espace prévu pour un insert, et connexion fibre.
À deux pas des commerces et avec un accès pratique à un parking gratuit, elle bénéficie d’une localisation idéale.

Cette maison pleine de caractère est prête à vous accueillir.
A découvrir sans attendre !

Virginie
06 77 39 33 14

Information d’affichage énergétique sur ce bien :
Classe ENERGIE B indice 75 / Classe CLIMAT A indice 2.

RÉF. 7918

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 1 050 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 75 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 75
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 484 € et 684 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village – Charme et authenticité proche d’Uzès
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Virginie Crouzier - EI
Agent commercial
RSAC : 921 225 736 Nîmes
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Espaces Atypiques Nîmes

L’expertise immobilière d’Espaces Atypiques Nîmes s’étire sur tout le département du Gard, de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusque dans la Camargue gardoise. Un terrain de jeu baigné de soleil où les équipes débusquent des trésors : des mas immenses, des maisons d’architecte originales, des hôtels particuliers du XVIIIe siècle ou encore des anciens Chais réhabilités en loft ultra contemporain.

 

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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