Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Virginie Crouzier

Un souffle d’authenticité, aux portes d’Uzès

UZES 30700 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Maison d'hôtes 365 M2 1 495 000 € | RÉF. 12187
Appeler
Un souffle d’authenticité, aux portes d’Uzès
30700
UZES
365 m2
Surface
7
Chambres
6
Salles de bain/eau
1 495 000
Prix de vente

À quelques battements d’ailes d’Uzès, lovée dans un village confidentiel où le temps semble suspendu, cette demeure en pierre d’environ 365 m² déploie ses charmes anciens autour d’une cour ensoleillée, avec terrasse et piscine, et d’un jardin suspendu.

Derrière une petite cour d’entrée discrète, une porte franchie comme un seuil, le regard s’élève aussitôt sous les voûtes magistrales d’un ancien corps d’étable réinventé en grand salon. Là, la pierre brute dialogue avec une cheminée presque sculptée dans la roche, et la lumière, fluide et douce, glisse jusqu’au fond de ses 59 m². L’atmosphère y est saisissante : à la fois majestueuse et profondément accueillante.

Un peu à l’écart, un second salon intime au plafond voûté en parefeuille abrite une cheminée, comme un coeur battant dans la pierre. Il ouvre, d’un côté, sur une cuisine double baignée de lumière triple exposition, îlot en bois, piano de cuisson et de l’autre sur la terrasse. La salle à manger attenante, délimitée par une arche de pierre, s’ouvre généreusement sur l’extérieur et prolonge l’expérience de la maison vers le ciel.

À l’étage de l’aile Sud, la suite principale s’étire sur 46 m². Une chambre à triple exposition y ouvre ses fenêtres sur le murmure des pierres et la douceur d’une terrasse couverte. Un couloir bordé de rangements mène à un bureau, puis à une salle de bains où baignoire sur pieds, douche italienne et vasque de pierre composent un décor hors du temps, presque romanesque.

Plus haut, deux chambres se partagent un étage. L’une d’elles, prolongée par une terrasse suspendue, offre une vue à l’ouest que le soleil vient embraser chaque soir. Une salle d’eau aux lignes simples et élégantes complète ce niveau avec discrétion.

Dans l’aile Ouest, accessible indépendamment, deux premières chambres au premier étage regardent la cour et les toits du vieux village, chacune avec sa propre salle de bains. À l’étage supérieur, deux autres suites séparées par une terrasse couverte s’ouvrent sur l’infini. Là, la vue embrasse la campagne jusqu’au Mont Ventoux, dans une profondeur de champ presque picturale. Chaque pièce est pensée comme un refuge : volumes généreux, matières nobles, respiration.

Le jardin suspendu, un peu à l’écart, comme un coin secret où l’on viendrait lire, rêver ou simplement se taire.

En contrebas, la cour principale, environ 162 m² s’anime de petits recoins, d’ombres douces et de coins baignés de soleil. Une salle à manger d’été, un solarium, et une piscine aux lignes sobres viennent composer une vie extérieure riche, fluide, inspirante.

Atelier, cave à vin, cellier, local vélo, garage pour deux à trois voitures complètent l’ensemble. Chauffage au sol réversible pièces de vie, chauffage central fioul ou électrique, poêle à bois, double vitrage, rien n’a été laissé au hasard.

Cette maison raconte une histoire. Celle des vieilles pierres, du silence habité, et d’un art de vivre que le temps ne peut altérer.

Située à 4 kilomètres d’Uzès, à 30 minutes d’Avignon TGV, à 28 kilomètres de Nîmes et 19 kilomètres de l’autoroute.

Contact : Virginie 06 77 39 33 14

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C

RÉF. 12187

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 6 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 4 000 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un souffle d’authenticité, aux portes d’Uzès
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Virginie Crouzier - EI
Agent commercial
RSAC : 921 225 736 Nîmes
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