Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Virginie Crouzier

Une maison comme un poème

UZES 30700 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 258 M2 1 590 000 € | RÉF. 11114
Appeler
Une maison comme un poème
30700
UZES
258 m2
Surface
7
Chambres
4
Salles de bain/eau
450 m2
Terrain
1 590 000
Prix de vente

À l’abri des regards, au coeur d’un écrin de pierre typiquement Uzétien, cette propriété de 258m² se dévoile comme un trésor caché, à quelques pas seulement de la très vivante Place aux Herbes.

Deux maisons, comme deux respirations. L’une familiale, généreuse, baignée de lumière. L’autre, plus intime, parfaite pour les amis, les enfants devenus grands ou les séjours d’hôtes de passage. Entre les deux, un jardin comme un refuge, et une piscine de style bassin romain, longue et douce, chauffée pour mieux étirer les beaux jours.

La pierre ancienne raconte l’histoire du lieu, tandis que les larges ouvertures écrivent celle d’un quotidien lumineux, ouvert sur l’extérieur. Partout, la lumière entre, douce et naturelle, glissant sur les murs et soulignant la noblesse des matériaux.

La maison principale s’ouvre sur une pièce de vie généreuse de 60 m², où les volumes dialoguent sans cloison : cuisine ouverte, salle à manger, salon autour d’une cheminée au gaz, pensée pour les soirées d’hiver où l’on rêve encore d’été. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec salles de bains privatives, un vaste dressing et deux toilettes invitent à la détente. Tout est climatisé, fluide, fonctionnel et pourtant singulier.

La maison d’amis, quant à elle, offre deux chambres, une salle d’eau, une pièce à vivre avec cuisine, et s’ouvre sur une terrasse ombragée, propice aux lectures lentes ou aux conversations sans fin.

Deux entrées indépendantes viennent parfaire cette configuration, ouvrant la voie à une exploitation en location saisonnière ou simplement à une vie à géométrie variable, entre intimité familiale et accueil choisi. Un double garage de 60m² avec portail automatique complète le tout.

Un lieu rare, entre patrimoine et poésie, où chaque pierre semble avoir été posée pour accueillir une histoire à venir.

Contact : Virginie 06 77 39 33 14

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 2022 2023 : entre 1740 et 2420 euros

RÉF. 11114

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 450 m2
  • Taxe foncière : 2 500 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1740 € et 2420 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison comme un poème
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Votre contact Espaces Atypiques
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Virginie Crouzier - EI
Agent commercial
RSAC : 921 225 736 Nîmes
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